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221 W Webster Ave 63 900 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Muskegon, MI 49440 9 914 592 $ CAD (155,16 $ CAD/pi²) 8,37% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

  • REDEVELOPED 2021-2025
  • OFFICE & RETAIL TENANTS
  • 6 STORIES PLUS BASEMENT

Résumé de l'annonce

CORE Plaza is a six-story, 48,621 SF mixed-use office and retail asset that has undergone a complete redevelopment & re-imagining, establishing itself as a premier commercial destination in the heart of downtown Muskegon. The property features a blend of uses including a food hall & boutique retail suites on the 1st and 2nd floors, along with coworking & professional office suites on the upper floors, creating a diverse and resilient income stream.
The property has had significant capital improvements in the last 4 years. Due to the properties nature as a redevelopment it qualified for multiple tax incentives that upon sale are able to transfer to a buyer, including an Obsolete Property Rehabilitation Exemption (OPRA) as well as Brownfield Plan, through which the property owner is reimbursed annually for costs incurred during redevelopment.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
63 900 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1962
Prix
9 914 592 $ CAD
Prix par pi²
155,16 $ CAD
Taux de capitalisation
8,37%
Revenu net d’exploitation
829 851 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
6 étages
Superficie de plancher typique
7 228 pi²
Dalle à dalle
13’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,70
Taille du lot
2,10 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
B-3 - Commerciale
Stationnement
30 places (0,69 places par 1 000 pi² loué)

Commodités

  • Banque
  • Ligne d'autobus
  • Affichage

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Immobilier
  • -
  • -
  • -
  • -

They are a locally-owned and operated real estate brokerage firm based in Muskegon. CORE Realty and CORE Commercial provide optimal real estate services to residential and commercial customers. The commercial team is managed by Bryan Bench and includes commercial team members John Essex, Steve Mastella, Troy Wasserman, and Linda Neiser. Their team has many collective years in the business with backgrounds in environmental consulting, business ownership, and project redevelopment.

  • Soins de santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • Service complet
  • -

Cornerstone Caregiving is a privately held in-home care organization founded in 2020 in Waco, Texas. The company provides non-medical support services designed to help seniors remain in their homes safely and comfortably. Its service model centers on delivering personalized assistance such as daily living support, companionship, transportation, and home-based care coordination. Founded by Michael Hillman and Ryan Gibson, the organization has expanded its presence across multiple states, reflecting continued demand for aging-in-place care solutions. Over time, Cornerstone Caregiving has grown into a wide-reaching operation that supports communities nationwide through individualized service offerings. The company maintains a centralized ownership structure rather than a franchise model, enabling consistent oversight across its offices. Its development has included partnerships and structured care programs that allow seniors to access assistance tailored to their needs while staying in familiar environments. Cornerstone Caregiving’s operations emphasize stability, continuity, and direct caregiver employment, supporting its long-term focus on home-based senior care.

  • H O M E Mortgage
  • Finance et assurances
  • -
  • -
  • -
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  • Hope on the Lakeshore Therapy
  • -
  • -
  • -
  • Service complet
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  • Liquid Assets Cocktail & Wine Bar
  • Hébergement et services alimentaires
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  • -
  • -
  • Only Human Mental Health, Llc
  • Soins de santé et assistance sociale
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  • Port City Ventures
  • Finance et assurances
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  • Hébergement et services alimentaires
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  • -
  • -
  • -

From the highlands of Honduras to the heart of Vietnam, we bring you coffee with purpose. Ethically sourced, our Arabica and Robusta beans come directly from farmers ensuring a true farm to cup experience. Precision-brewed and expertly extracted, this is coffee at its finest - bold, smooth and rich.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
Immobilier - - - -
Soins de santé et assistance sociale - - Service complet -
H O M E Mortgage Finance et assurances - - - -
Hope on the Lakeshore Therapy - - - Service complet -
Liquid Assets Cocktail & Wine Bar Hébergement et services alimentaires - - - -
Only Human Mental Health, Llc Soins de santé et assistance sociale - - - -
Port City Ventures Finance et assurances - - - -
Hébergement et services alimentaires - - - -
Walk Score®
Très pratique à pied (86)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • 24-205-333-0001-00
  • 61-24-957-021-0040-00
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
3 614 683 $ CAD
  • ID d’inscription: 39646634

  • Date de mise sur le marché: 2026-03-03

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 221 W Webster Ave, Muskegon, MI 49440

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