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Kohl's - Grand Island, NE 221 Wilmar Ave 68 724 pi² Commerce de détail Immeuble Grand Island, NE 68803 9 080 039 $ CAD (132,12 $ CAD/pi²) 7,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Exceptionally low rent opportunity of $7 PSF, well below market rent (approximately $12 PSF according to CoStar).
- Strong performer, as the Grand Island location ranked in the 72nd percentile in 2025 (per Alphamaps.com).
- Strategically located, shadow-anchored by a dominant-performing Hy-Vee grocery store, a top-five grocery store in the state of Nebraska.
- Limited competition, with no other Kohl’s within a 42-mile radius.
- Attractive lease structure, with 9 years remaining on a landlord-friendly Absolute Net (NNN) Lease and a secure corporate guarantee.
- Smaller footprint location of 68,724 SF, easier to backfill in the unlikely event of Kohl’s departing.
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 68,724 SF Kohl’s located at 221 Wilmar Boulevard in Grand Island, Nebraska. The property features exceptionally low rent of approximately $7 PSF, well below the market average of $12 PSF per CoStar, along with a landlord-friendly Absolute Net (NNN) Lease with approximately 9 years remaining, backed by a secure corporate guarantee, creating a strong and stable investment opportunity.
In Cooperation With Sands Investment Group Charleston, LLC - Lic. # BoR: Chris Sands - Lic. NE #20200769
In Cooperation With Sands Investment Group Charleston, LLC - Lic. # BoR: Chris Sands - Lic. NE #20200769
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
68 724 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
9 080 039 $ CAD
Prix par pi²
132,12 $ CAD
Taux de capitalisation
7,25%
Revenu net d’exploitation
658 255 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
7,28 AC
Zonage
03-COMMERC
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Kohl's
- Détaillant
- 68 724 pi²
- 9,58 $ CAD
- Janv. 2035
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Kohl's | Détaillant | 68 724 pi² | 9,58 $ CAD | Janv. 2035 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 400424266 | Évaluation des bâtiments | 3 408 881 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 002 380 $ CAD | Évaluation totale | 5 411 261 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
400424266
Évaluation du terrain
2 002 380 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 408 881 $ CAD
Évaluation totale
5 411 261 $ CAD
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Présenté par
Kohl's - Grand Island, NE | 221 Wilmar Ave
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