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Cleveland Ave Commercial 2210-2218 S Cleveland Ave 960–6 840 pi² d'espace disponible • Fort Myers, FL 33901
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FAITS SAILLANTS
- Frontage on US-41, with AADT Counts of 35,000±
- Centrally located near Downtown Fort Myers
- Variety of approved uses
- 960 - 5,580± Sq. Ft. available
- Plentiful parking
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2210 | 960 pi² | Négociable | 30,43 $ CAD/pi²/an 2,54 $ CAD/pi²/mois 29 217 $ CAD/an 2 435 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 2212-2218 | 5 880 pi² | Négociable | 22,13 $ CAD/pi²/an 1,84 $ CAD/pi²/mois 130 149 $ CAD/an 10 846 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 2210
• 960± Sq. Ft. • Freestanding Building • Frontage on US-41
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 2212-2218
• 5,880± Sq. Ft. • Can be subdivided into separate units • Office / Retail
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 840 pi² | Superficie commerciale brute | 6 840 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1951 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 4,39/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 840 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 6 840 pi² |
| Année de construction | 1951 |
| Ratio de stationnement | 4,39/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Des bâtiments professionnels pour bureaux et commerces de détail sont maintenant disponibles à la location. Le premier bâtiment indépendant offre une superficie de 960± pi² principalement en espace ouvert, prêt pour une occupation immédiate. Le deuxième bâtiment propose jusqu'à 5 880± pi² d'espace de bureau, pouvant être subdivisé en deux unités distinctes. La propriété est idéalement située près du centre-ville de Fort Myers, avec un stationnement abondant et un accès direct depuis l'US-41, garantissant une grande visibilité à plus de 36 000 véhicules par jour. Fort Myers connaît une croissance démographique constante, et le taux d'inoccupation actuel des espaces de bureaux commerciaux est juste en dessous de 6 %. À noter qu'il n'y a actuellement aucun inventaire en construction. USAGES APPROUVÉS : • Bureau • Commerce de détail • Médical • Pharmacie • Dépanneur • Toilettage pour animaux • Hôpital vétérinaire Veuillez nous contacter pour obtenir la liste complète des usages approuvés.
- Ligne d'autobus
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Cleveland Ave Commercial | 2210-2218 S Cleveland Ave
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