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2210 Arden Way 7 680 pi² Commerce de détail Immeuble Sacramento, CA 95825 2 124 887 $ CAD (276,68 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Grade-level loading door for efficient delivery and operations
- Minutes from Arden Fair Mall and Market Square retail cluster
- Dense daytime population driven by nearby offices, medical centers, and hospitality
- High daily traffic exposure along Arden Way (36,507 ADT)
- Strong surrounding income profile ($93K+ average within 3 miles)
- Immediate access to Business 80 and regional corridors
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
2210 Arden Way offers an owner-user or investor the opportunity to acquire a highly visible ±7,680 SF retail showroom along one of Sacramento’s strongest commercial corridors. The building sits on a generous ±14,810 SF parcel and includes grade-level loading, making it suitable for retail, showroom, light distribution, or service-oriented operations.
Located minutes from Arden Fair Mall and Market Square, the property benefits from constant traffic, an established retail ecosystem, and direct access to Business 80 — connecting the site quickly to downtown Sacramento, Roseville, and nearby employment hubs. Whether repositioned for a new concept or leased as part of an income strategy, this asset offers flexible use and long-term value in a high-barrier infill trade area.
Located minutes from Arden Fair Mall and Market Square, the property benefits from constant traffic, an established retail ecosystem, and direct access to Business 80 — connecting the site quickly to downtown Sacramento, Roseville, and nearby employment hubs. Whether repositioned for a new concept or leased as part of an income strategy, this asset offers flexible use and long-term value in a high-barrier infill trade area.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
7 680 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1962
Prix
2 124 887 $ CAD
Prix par pi²
276,68 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,52
Taille du lot
0,34 AC
Zonage
LC
Stationnement
7 places (0,91 places par 1 000 pi² loué)
Façade
86’ sur Arden Way
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
2nd Generation Showroom Space with GL Loading Door
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 7 680 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 7 680 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1 de 2
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1er étage
| Taille | 7 680 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
2nd Generation Showroom Space with GL Loading Door
Walk Score®
Très pratique à pied (79)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 285-0021-017 | Évaluation des bâtiments | 818 652 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 355 125 $ CAD | Évaluation totale | 1 173 777 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
285-0021-017
Évaluation du terrain
355 125 $ CAD
Évaluation des bâtiments
818 652 $ CAD
Évaluation totale
1 173 777 $ CAD
1 de 6
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
2210 Arden Way
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