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2210 E Highway 190 7 489 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Copperas Cove, TX 76522 796 323 $ CAD (106,33 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- High Traffic Area
- Off Street Parking
- Solid Tenants
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Don't miss the opportunity to own a great investment property on the main drag of Copperas Cove. The complex is currently partially rented with Units 1,2,3 and 6 having tenants and Units 4-5 and 7 being vacant. (Units 4-5 have been combined to create a larger suite.) Approximate sq footage on the units are: Unit 1-1440sqft, Unit 2-794sqft, Unit 3-740sqft, Unit 4-5-1040sqft, Unit 6-300sqft and Unit 7-1440sqft. Unit 1: Potential Tenant who will move in October 2025 $1,300 a month with $1,300 deposit Unit 4/5: $800 per month with $800 deposit (Currently Vacant) Unit 7: $1,000 per month with $1,000 deposit (Currently Vacant) Unit 3: Lease thru Oct 2026 $800 per month Unit 2: Lease thru Oct 2026 $650 per Month Unit 6: Lease thru June 2027 $400 per month Updates since purchase: Unit 1: New AC Sept 2019 Unit 2: New AC Oct 2022, New Laminate Floor 2014, New LED Lighting 2024 Unit 3: New AC 2012, New Laminate Flooring 2014 Unit 4/5: New AC 2014, New Fans and LED Lighting 2024 Unit 6: New AC July 2022, New Laminate Flooring and LED Lighting 2023 Unit 7: New AC Jan 2019, New Laminate Flooring and Fans 2012, New LED lights 2023 Common Area Updates Since Purchased: New metal Roof was installed April 2015, Building was painted April 2015, Murals painted and installed Dec 2015, Front parking lot redone 2023
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
5 747 $
|
0,77 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
5 747 $
|
0,77 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 747 $ |
| Annuel par pi² | 0,77 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 747 $ |
| Annuel par pi² | 0,77 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
7 489 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1985
Prix
796 323 $ CAD
Prix par pi²
106,33 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,59
Taille du lot
0,29 AC
Stationnement
14 places (1,86 places par 1 000 pi² loué)
Façade
138’ sur E Us-190 Hwy
COMMODITÉS
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Copperas Cove Leader Press
- Information
- -
- 9,97 $ CAD
- Plus les charges
- Août 2012
- Haye's Barber Shop
- Services
- -
- -
- -
- -
- Refuge Corp
- Services
- -
- -
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Copperas Cove Leader Press | Information | - | 9,97 $ CAD | Plus les charges | Août 2012 | |
| Haye's Barber Shop | Services | - | - | - | - | |
| Refuge Corp | Services | - | - | - | - |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 104007 | Évaluation des bâtiments | 441 170 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 162 665 $ CAD | Évaluation totale | 603 835 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
104007
Évaluation du terrain
162 665 $ CAD
Évaluation des bâtiments
441 170 $ CAD
Évaluation totale
603 835 $ CAD
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