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Red Roof Inn Grand Junction 2210 Highway 6 & 50 225–13 725 pi² d'espace disponible • Grand Junction, CO 81505
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This is a rare opportunity to lease to own 6,500 S/F Warehouse on 0.54 acres in one of the busiest high traffic intersections in Western CO, I70 and HWY 6&50. This parcel is conveniently located amongst Red Roof Inn, El Mescal Restaurant, Pilot Travel Center and TA Express. Because of the property’s ideal location, this will ensure high vehicle traffic from a variety of customers. Zoning is CG and allows for many uses such as Medical/Dental Clinic, Office, Personal Services, Retail Services, Quick Service Restaurant, Light Industrial and so much more. Owner has started the subdivision process with an estimated completion date of December 2026. The adjacent vacant parcels can also be leased to own. Electricity is supplies to the warehouse. Owner will provide water and sewer taps to property. Please call listing agent for additional information. Hotel is not included in any offering.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Entreposage sécurisé
- · 6 500 pieds 2 à l'intérieur et stockage couvert de 7 000 pieds 2
- Comprend 6 500 pi² d’espace de bureau dédié
- Salle de bains privée
- CVCA disponible après les heures de travail
Quiet all-inclusive office suite that is move in ready. Each unit has a private entrance, window views, and climate controlled. Rent includes utilities, NNN, and CIC. Private access to upstairs office spaces. Shared common area and free use of conference room. Plenty of outdoor light. Plenty of parking available. Easily accessible from I70 and Highway 6&50.Gross lease.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 1 à 2 personnes
- Unités multiples tout compris avec entrée privée
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage - Warehouse | 13 500 pi² | Négociable | 9,80 $ CAD/pi²/an 0,82 $ CAD/pi²/mois 132 291 $ CAD/an 11 024 $ CAD/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 206 | 225 pi² | Négociable | 26,06 $ CAD/pi²/an 2,17 $ CAD/pi²/mois 5 864 $ CAD/an 488,66 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage - Warehouse
| Taille |
| 13 500 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 9,80 $ CAD/pi²/an 0,82 $ CAD/pi²/mois 132 291 $ CAD/an 11 024 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 206
| Taille |
| 225 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 26,06 $ CAD/pi²/an 2,17 $ CAD/pi²/mois 5 864 $ CAD/an 488,66 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - Warehouse
| Taille | 13 500 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 9,80 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
This is a rare opportunity to lease to own 6,500 S/F Warehouse on 0.54 acres in one of the busiest high traffic intersections in Western CO, I70 and HWY 6&50. This parcel is conveniently located amongst Red Roof Inn, El Mescal Restaurant, Pilot Travel Center and TA Express. Because of the property’s ideal location, this will ensure high vehicle traffic from a variety of customers. Zoning is CG and allows for many uses such as Medical/Dental Clinic, Office, Personal Services, Retail Services, Quick Service Restaurant, Light Industrial and so much more. Owner has started the subdivision process with an estimated completion date of December 2026. The adjacent vacant parcels can also be leased to own. Electricity is supplies to the warehouse. Owner will provide water and sewer taps to property. Please call listing agent for additional information. Hotel is not included in any offering.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Comprend 6 500 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- CVCA disponible après les heures de travail
- · 6 500 pieds 2 à l'intérieur et stockage couvert de 7 000 pieds 2
2e étage, ste 206
| Taille | 225 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 26,06 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Quiet all-inclusive office suite that is move in ready. Each unit has a private entrance, window views, and climate controlled. Rent includes utilities, NNN, and CIC. Private access to upstairs office spaces. Shared common area and free use of conference room. Plenty of outdoor light. Plenty of parking available. Easily accessible from I70 and Highway 6&50.Gross lease.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 1 à 2 personnes
- Espace en excellent état
- Unités multiples tout compris avec entrée privée
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Suite bureautique silencieuse tout compris prête à emménager. Chaque logement dispose d'une entrée privée, d'une vue sur les fenêtres et de la climatisation. Le loyer comprend les services publics, NNN et CIC. Accès privé aux espaces de bureaux à l'étage. Espace commun commun et accès gratuit à la salle de conférence. Beaucoup de lumière extérieure. Beaucoup de places de stationnement disponibles. Facilement accessible depuis l'autoroute I70 et les autoroutes 6 et 50. Bail brut.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 13 725 pi² | Taille du bâtiment | 52 882 pi² |
| Type de propriété | Services hôteliers | Année de construction/rénovation | 1982/2017 |
| Sous-type de propriété | Hôtel |
| Superficie totale disponible | 13 725 pi² |
| Type de propriété | Services hôteliers |
| Sous-type de propriété | Hôtel |
| Taille du bâtiment | 52 882 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1982/2017 |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Centre d’affaires
- Restaurant
- Accès Internet à haute vitesse
- Bar sur place
- Espaces de réunion
- Accès Wi-Fi public
Présenté par
Red Roof Inn Grand Junction | 2210 Highway 6 & 50
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