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2210 N Frazier St 9 000 pi² 55% Loué Bureau Immeuble Conroe, TX 77303 2 057 550 $ CAD (228,62 $ CAD/pi²) 6,17% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Seller Financing Available
- Near-Term Lease-Up Opportunity
- Anchor Tenant With Long-Term NNN Lease
Résumé de l'annonce
2210 N Frazier St presents a value-add multi-tenant medical office investment in the heart of Conroe, TX. The 9,000 SF building is currently 55% occupied, offering immediate in-place income with a clear path to stabilization through the lease-up the available space. Upon stabilization, the property provides meaningful upside through increased occupancy and rental growth. Situated on 0.59 acres with a strong 4.44/1,000 SF parking ratio and positioned along the established N Frazier medical corridor, this offering combines durable healthcare tenancy, functional medical infrastructure, and long-term growth potential in a rapidly expanding North Houston submarket.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
9 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1972
Prix
2 057 550 $ CAD
Prix par pi²
228,62 $ CAD
Taux de capitalisation
6,17%
Revenu net d’exploitation
126 853 $ CAD
Pourcentage loué
55%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
4 500 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Taille du lot
0,59 AC
Zonage
1 - aucun
Stationnement
40 places (4,44 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Ligne d'autobus
- Accessible aux fauteuils roulants
- Chauffage central
- Toilettes communes
- Climatisation
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
2 880 pieds carrés disponibles à louer.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 2e étage | 2 388 pi² | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 2 388 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille | 2 388 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
2 880 pieds carrés disponibles à louer.
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2590-00-00820 | Évaluation des bâtiments | 527 939 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 109 552 $ CAD | Évaluation totale | 637 491 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2590-00-00820
Évaluation du terrain
109 552 $ CAD
Évaluation des bâtiments
527 939 $ CAD
Évaluation totale
637 491 $ CAD
1 de 10
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
2210 N Frazier St
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