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2210 Newkirk Ave - Dev Site-QOZ w/ Preliminary Plans Lot • Résidentiel • 0,32 Acres • 3 616 080 $ CAD • Brooklyn, NY 11226
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Faits saillants de l'investissement
- Located in high-demand Ditmas Park neighborhood of Brooklyn.
- Suitable for multistory condo development with strong ROI potential.
- Offers over 14,000 sq ft of buildable space with additional FAR potential.
- Surrounded by residential and commercial amenities, enhancing long-term value.
Résumé de l'annonce
Projected Numbers:
$2.6 mil for property
$300 per sq ft × 14,170 sq ft = 4.5 mil
Soft costs $.5 mil
Financing fees $.5 mil
Miscellaneous. $.5 il
Total cost= 8.9 mil
13,500 livable sq ft × $1,000 per sq ft = 13.5 mil.
13.5- 8.9 = 4.6 mil.
55% profit
The existing structure is a two-family home built in 1899, measuring 24 by 29 feet and providing around 3,500 square feet of current space. There’s a tremendous amount of unused FAR and additional square feet of unused floor area, creating the potential to build a five-story structure with multiple units per floor. Based on zoning and preliminary plans, the site could accommodate up to 16 residential units.
Located in a lively neighborhood, the property is close to the Brooklyn Botanic Garden and Prospect Park, giving future residents easy access to green space, a 60-acre lake, and a variety of recreational options. With nearby amenities and the charm of Ditmas Park’s tree-lined streets, this location offers a strong foundation for new development in a thriving community.
Bring your architect—this is a development opportunity worth exploring.
• Maximum Buildable Floor Area: over 14,000sq ft
• Height: 5 Floors
• Units: 16 Residential Units
• Zoning: R5/6 - City of YES - QOZ
• Lot Dimensions: 50x155
Preliminary plans and drawings available upon request, includes provisions of parking and outdoor spaces.
Get in touch asap, present an offer or proposal.
For any additional details and to discuss this opportunity further, please contact us directly.
Faits sur la propriété
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 3 616 080 $ CAD | Taille du lot | 0,32 AC |
| Prix par AC | 11 251 166,78 $ CAD |
| Prix | 3 616 080 $ CAD |
| Prix par AC | 11 251 166,78 $ CAD |
| Taille du lot | 0,32 AC |
Development opportunity in Ditmas Park. Over 14,000 sq ft buildable with additional FAR. Ideal for a multistory condo project.
Description
Le 2210 Newkirk Avenue représente une opportunité de développement exceptionnelle dans le quartier prisé de Ditmas Park à Brooklyn. Cette propriété offre plus de 14 000 pieds carrés de surface constructible avec un potentiel FAR supplémentaire, ce qui en fait un choix idéal pour un projet de condos à plusieurs étages répondant à une forte demande du marché et offrant un potentiel de rendement élevé. L'emplacement stratégique du site garantit une excellente connectivité avec les quartiers clés, les corridors commerciaux et les attractions culturelles. En quelques minutes, les résidents peuvent accéder à Prospect Park, au Brooklyn College et à de nombreuses options de transport, y compris les métros et les grandes artères, facilitant les déplacements à travers Brooklyn et Manhattan. Une analyse de zonage actuelle et des plans architecturaux sont disponibles, positionnant cette propriété comme un investissement prêt à être développé pour les constructeurs ou investisseurs à la recherche d’un actif résidentiel performant dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Brooklyn. Amenez votre architecte—c’est une opportunité de développement à ne pas manquer. • Surface constructible maximale : plus de 14 000 pi² • Hauteur : 5 étages • Nombre d’unités : 16 unités résidentielles • Zonage : R5/6 • Dimensions du terrain : 50x155 Des plans préliminaires et des dessins sont disponibles sur demande, incluant des dispositions pour le stationnement et des espaces extérieurs. Contactez-nous rapidement pour soumettre une offre ou une proposition. Pour toute information supplémentaire et pour discuter davantage de cette opportunité, veuillez nous contacter directement.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 05222-0064 | Évaluation des bâtiments | 99 220 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 61 084 $ CAD | Évaluation totale | 160 304 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
raheelNYC
2210 Newkirk Ave - Dev Site-QOZ w/ Preliminary Plans
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