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Krystal Ground Lease 2210 US 22 2 057 pi² Commerce de détail Immeuble Union Township, NJ 07083 3 937 640 $ CAD (1 914,26 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Brand new 10-year ground lease with no landlord responsibilities and 3 (5-year) renewal options | 10% Rent Increase
- High-visibility location with direct frontage on Route 22 (85,000 VPD) | Minutes from the Garden State Parkway (227,400 VPD)
- Supported by over 594,000 residents (AHHI $151,095) and 198,400 employees in the 5-mile trade area
- Guaranteed by Krystal Restaurants LLC, the corporate entity behind Krystal with over 273 locations nationwide
- Near major national retailers and large shopping centers, including anchors such as Costco, Walmart, & Marshalls, all within one mile of the property
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS Real Estate Partners-Northeast, LLC is pleased to offer the opportunity to acquire the leased fee interest (land ownership) in an absolute NNN ground leased Krystal located in Union, New Jersey. The tenant, Krystal Restaurants LLC, recently executed a brand new 10-year lease with three (3) additional five-year renewal options, demonstrating long-term commitment to the site. The lease features 10% rental increases every five years throughout the primary term and option periods, delivering consistent NOI growth and a built-in hedge against inflation. Structured as an absolute NNN ground lease, the tenant is responsible for all taxes, insurance, and property maintenance, providing zero landlord responsibilities and making this an ideal, management-free investment for passive or out-of-state investors.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Emphytéote (Frais de cession-bail)
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 057 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
État de la construction
En construction
Prix
3 937 640 $ CAD
Prix par pi²
1 914,26 $ CAD
Taux de capitalisation
5,75%
Revenu net d’exploitation
226 380 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
0,77 AC
Zonage
CC - Corridor Commercial
Stationnement
20 places (9,72 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Voie de virage obligatoire
- Restaurant
- Affichage
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 19-03101-0000-00033 | Évaluation des bâtiments | 13 876 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 97 133 $ CAD | Évaluation totale | 111 010 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
19-03101-0000-00033
Évaluation du terrain
97 133 $ CAD
Évaluation des bâtiments
13 876 $ CAD
Évaluation totale
111 010 $ CAD
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Présenté par
Krystal Ground Lease | 2210 US 22
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