22100 LBJ Fwy
Mesquite, TX 75149
22100 LBJ Fwy · Terrain À vendre · 16,97 AC

Situé stratégiquement le long du corridor très fréquenté de l'Interstate 635 (LBJ Freeway) à Mesquite, au Texas, ce terrain de 16,97 acres à zonage mixte représente une rare opportunité de développement au sein de l'un des sous-marchés les plus actifs et accessibles de l'est du comté de Dallas. Avec environ 535 pieds de façade sur l'autoroute et une visibilité auprès de dizaines de milliers de véhicules par jour, le site offre une visibilité inégalée et un accès immédiat aux principales artères de transport du Metroplex ainsi qu'aux communautés résidentielles environnantes. Actuellement zoné pour un mélange d'usages — incluant environ 2 acres de zonage commercial (détaillants) et 14,76 acres de zonage résidentiel unifamilial (minimum 1 acre) — la propriété offre une flexibilité significative en matière de développement. Que ce soit pour un lotissement résidentiel, un développement commercial ou une combinaison des deux, le site peut accueillir une variété de détaillants nationaux, de prestataires de services ou d'initiatives locales en matière de logement. Sa position au sein du corridor de croissance de Mesquite le rend particulièrement attrayant pour les promoteurs cherchant à établir une présence dans un marché dynamique caractérisé par une forte demande des consommateurs et une densité de population en expansion.