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2211 - 2217 Engineers Rd 102 429 pi² 80% Loué Industriel Immeuble Belle Chasse, LA 70037 6 003 896 $ CAD (58,62 $ CAD/pi²) 9,26% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Shallow-Bay Functionality at Scale – The portfolio offers ±102,429 SF across three contiguous metal buildings
- Value-Add Through Lease-Up & Rollover – With vacant suites available across all three buildings, investors can capture proforma NOI of $612,003
- Strong Infill Location with Tenant Demand – Situated in Belle Chasse, LA, the property offers convenient proximity to major transportation routes
- Tenant Diversification & Income Stability – The asset supports a multi-tenant rent roll with a mix of NNN and gross leases
- Renovated and Market-Ready – Originally built in 1970, the portfolio underwent over $200,000 worth of interior and exterior renovations in 2024 & 2025
Résumé de l'annonce
License # BROK.995704351-CORP (LA)
Jarreau Real Estate
16173 Perkins Road Baton Rouge, LA 70810
(866) 889-0550
Faits sur la propriété
| Prix | 6 003 896 $ CAD | Taille du lot | 5,42 AC |
| Prix par pi² | 58,62 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 102 429 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 9,26% | Année de construction | 1970 |
| Type de propriété | Industriel | Effacer hauteur du plafond | 14’ |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 44 |
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | I-3 | ||
| Prix | 6 003 896 $ CAD |
| Prix par pi² | 58,62 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,26% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 5,42 AC |
| Aire du bâtiment louable | 102 429 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1970 |
| Effacer hauteur du plafond | 14’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 44 |
| Zonage | I-3 |
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Delta Crane Inc
- -
-
99,999 SF
- -
- -
- Jones Motor Group
- -
-
99,999 SF
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Delta Crane Inc | - | 99,999 SF | - | - | ||
| Jones Motor Group | - | 99,999 SF | - | - |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Les espaces varient en termes de pourcentage entre bureaux et entrepôts, mais en général, il devrait y avoir une unité disponible pour répondre à tous les besoins.
Les espaces varient en termes de pourcentage entre bureaux et entrepôts, mais dans l'ensemble, il devrait y avoir une unité disponible pour répondre à tous les besoins.
Les espaces varient en termes de pourcentage entre bureaux et entrepôts, mais dans l'ensemble, il devrait y avoir une unité disponible pour répondre à tous les besoins.
Les espaces varient en termes de pourcentage entre bureaux et entrepôts, mais dans l'ensemble, il devrait y avoir une unité disponible pour répondre à tous les besoins.
Les espaces varient en termes de pourcentage entre bureaux et entrepôts, mais en général, il devrait y avoir une unité disponible pour répondre à tous les besoins.
Les espaces varient en termes de pourcentage entre bureaux et entrepôts, mais en général, il devrait y avoir une unité disponible pour répondre à tous les besoins.
Les espaces varient en fonction du pourcentage de bureaux par rapport à l'entrepôt, mais dans l'ensemble, il devrait y avoir une unité disponible pour répondre à tous les besoins.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét. - 101 | 1 916 pi² | Industriel | - | Maintenant |
| 1er Ét. - 102 | 2 107 pi² | Industriel | - | Maintenant |
| 1er Ét. - 103 | 2 807 pi² | Industriel | - | Maintenant |
| 1er Ét. - 104 | 3 829 pi² | Industriel | - | Maintenant |
| 1er Ét. - 105 | 4 580 pi² | Industriel | - | Maintenant |
| 1er Ét. - 106 | 9 128 pi² | Industriel | - | Maintenant |
| 1er Ét. - 107 | 11 360 pi² | Industriel | - | Maintenant |
1er Ét. - 101
| Taille |
| 1 916 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. - 102
| Taille |
| 2 107 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. - 103
| Taille |
| 2 807 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. - 104
| Taille |
| 3 829 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. - 105
| Taille |
| 4 580 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. - 106
| Taille |
| 9 128 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. - 107
| Taille |
| 11 360 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. - 101
| Taille | 1 916 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Les espaces varient en termes de pourcentage entre bureaux et entrepôts, mais en général, il devrait y avoir une unité disponible pour répondre à tous les besoins.
1er Ét. - 102
| Taille | 2 107 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Les espaces varient en termes de pourcentage entre bureaux et entrepôts, mais dans l'ensemble, il devrait y avoir une unité disponible pour répondre à tous les besoins.
1er Ét. - 103
| Taille | 2 807 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Les espaces varient en termes de pourcentage entre bureaux et entrepôts, mais dans l'ensemble, il devrait y avoir une unité disponible pour répondre à tous les besoins.
1er Ét. - 104
| Taille | 3 829 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Les espaces varient en termes de pourcentage entre bureaux et entrepôts, mais dans l'ensemble, il devrait y avoir une unité disponible pour répondre à tous les besoins.
1er Ét. - 105
| Taille | 4 580 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Les espaces varient en termes de pourcentage entre bureaux et entrepôts, mais en général, il devrait y avoir une unité disponible pour répondre à tous les besoins.
1er Ét. - 106
| Taille | 9 128 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Les espaces varient en termes de pourcentage entre bureaux et entrepôts, mais en général, il devrait y avoir une unité disponible pour répondre à tous les besoins.
1er Ét. - 107
| Taille | 11 360 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Les espaces varient en fonction du pourcentage de bureaux par rapport à l'entrepôt, mais dans l'ensemble, il devrait y avoir une unité disponible pour répondre à tous les besoins.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1113100 | Évaluation des bâtiments | 593 171 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 123 690 $ CAD | Évaluation totale | 716 860 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
2211 - 2217 Engineers Rd
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