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Smith's Summerlin Center 2211-2227 N Rampart Blvd 1 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89128
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Faits saillants
- Walk-In Cooler (No Grease Trap)
- Smiths Grocery Store Anchor
- Summerlin Location
- Turnkey Space
- Corner of Rampart Blvd. and Lake Mead Blvd.
- $.75 PSF CAM
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3C | 1 200 pi² | Négociable | 43,26 $ CAD/pi²/an 3,61 $ CAD/pi²/mois 51 917 $ CAD/an 4 326 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2233-2269 N Rampart Blvd - 1er étage - ste 3C
This retail space comes with a three sinks, countertop, walk-in fridge, mop sink, baking racks, one restroom with a small office. No oven or grease trap. Anchor tenant is Smiths shopping center on the corner of W. Lake Mead Blvd. and N. Rampart Blvd., Las Vegas in the Summerlin masterplan community. Surrounded by residential area, neighborhood centers, Meadow school, nearby the 215 beltway.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- One Restroom
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Golden Plate LLC
- -
- 1
- -
- Mom & Pops Dry Cleaners
- Services
- 1
- -
- Summerhills Dental
- MD/DDS
- 1
- -
- Thai Style Noodle House 3
- Restaurant
- 1
- -
- The UPS Store
- Services d'affaires / Photocopie / Poste
- 7 943
- International
- Vegas Vacuum & Sewing
- Services
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Golden Plate LLC | - | 1 | - |
| Mom & Pops Dry Cleaners | Services | 1 | - |
| Summerhills Dental | MD/DDS | 1 | - |
| Thai Style Noodle House 3 | Restaurant | 1 | - |
| The UPS Store | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 7 943 | International |
| Vegas Vacuum & Sewing | Services | 1 | Local |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Anchored by Smith's Food and Drug and complemented by high-traffic neighbors including The UPS Store and The Omelet House, this location provides built-in daily foot traffic and strong visibility at the corner of N. Rampart Blvd. and W. Lake Mead Blvd. The space is well-equipped with a walk-in cooler, mop sink, triple-compartment sink, dedicated back storage area, and a private office. The center is anchored by Smith's Food and Drug and features a strong tenant mix, including The UPS Store, The Omelet House, China Mama Express, Life's A Bagel, Citibank, Pearle Vision and Giant Bikes Summerlin. Previously operated as a bakery, the unit does not include a grease trap or oven, making it ideal for light food concepts or retail use.
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Smith's Summerlin Center | 2211-2227 N Rampart Blvd
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