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Covina Palms 2211-2249 E Garvey Ave N 3 353 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • West Covina, CA 91791
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FAITS SAILLANTS
- Très actifs, locataires à long terme, visibilité sur l'autoroute, image et identité
- Click on available space details below for additional info and photos
- Rare High Image Endcap Available January 2026!
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2245 | 3 353 pi² | 5-20 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
2211-2249 E Garvey Ave N - 1er étage - ste 2245
2245 E. Garvey Ave. N. is a rare smaller space now available in the very active Covina Palms Center. Currently in shell condition, the space was previously a part of the adjacent business and used as a storeroom. A restroom was removed and a 10' roll up door installed in the rear of the space. Covina Palms allows a wide range of uses and current tenants include office, medical, educational and personal services tenants. A lease for this space will also include a panel on the freeway-oriented pylon sign for excellent visibility and image. Tenant improvement allowance or free rent in lieu is negotiable based on other proposed lease terms.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- CVCA disponible après les heures de travail
- Great 3,353 SF Space with Freeway Pylon Signage!
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Children's Dental Fun Zone
- MD/DDS
- 3
- Local
- Futuro Infantil Hispano Ffa
- Autres services
- 2
- Local
- Intercoast College West Covina Campus
- Autres services
- 5
- Local
- Mikkon Adhc
- Soins de santé
- 1
- Local
- Sola Salon Studios
- Salon / Barbier / Spa
- 907
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Children's Dental Fun Zone | MD/DDS | 3 | Local |
| Futuro Infantil Hispano Ffa | Autres services | 2 | Local |
| Intercoast College West Covina Campus | Autres services | 5 | Local |
| Mikkon Adhc | Soins de santé | 1 | Local |
| Sola Salon Studios | Salon / Barbier / Spa | 907 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Covina Palms est un centre très actif qui regroupe des locataires stables et à long terme du commerce de détail, des services médicaux, des bureaux et des services personnels. Le centre offre aux locataires une image et une identité accrues, avec la possibilité d'afficher des panneaux lumineux dans le bâtiment et d'un emplacement facilement reconnaissable adjacent à l'autoroute. Le stationnement et l'aménagement paysager ont été refaits en 2022. *** S'IL VOUS PLAÎT NE PAS DÉRANGER LE LOCATAIRE - PRÉSENTATIONS SUR RENDEZ-VOUS À L'AVANCE***
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Covina Palms | 2211-2249 E Garvey Ave N
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