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Wheaton Manor Shopping Center 2211-2321 University Blvd W 6 600–14 300 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Silver Spring, MD 20902
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FAITS SAILLANTS
- Large White Box for retail tenants or restaurant uses.
- Significant free parking available for tenant.
- Sprinklered with drop ceiling and lights.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2319 University | 6 600 à 14 300 pi² | Négociable | 22,13 $ CAD/pi²/an 1,84 $ CAD/pi²/mois 316 520 $ CAD/an 26 377 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 2319 University
2319 University Blvd. is a retail space of 6,600 s.f. at grade. Wide-open space with high drop ceilings & lights and is sprinklered throughout. There are large separate men’s and woman’s bathrooms towards the rear of the space. There is a 4’ roll up door and a 3’ exit door that face the alley on the side of the property. Landlord just installed double 3’ glass main entrance doors. There is an existing retail signage box facing the parking lot along University Blvd. Space available immediately. 1st Floor Rental Rate: $16 p.s.f. plus real estate tax and CAM fees of $4.50 p.s.f. Tenant responsible for own utilities. Basement space: One can lease only the first floor, but the +/- 7,700 s.f. basement is also available for lease if tenant needed additional storage space. Landlord is asking $5 p.s.f. for the basement area, if rented. Zoning: CR 4.0 A wide variety of retail, service and office uses are permitted in this zoning category. Dollar Tree has an exclusive use clause limiting another similar uses and banquet halls. The space is ideal for restaurant, services uses and many retail uses. Parking: There is plenty of free on-site parking in the spaces that front along University Blvd. and in the large over flow lot behind the shopping center accessible from Elkins Avenue. Call Larry Rosen for additional detail or to tour the space. 301-793-8901
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- 1 quai de chargement
- Large White Box for Retail tenant.
- Large parking lot for tenant's use.
- Signage visible from University Blvd.
- Sprinklered
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- Mundo Latino Market II
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Bubble Tea Bar Cafe | Beignerie | 1 | - |
| EverPayer | - | 1 | - |
| Express Check Cash | Télécoms sans fil | 1 | - |
| Full Key | Restaurant | 1 | - |
| La Baguette Bakery | Boulangerie | 17 | Local |
| Mundo Latino Market II | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 14 300 pi² | Superficie commerciale brute | 32 031 pi² |
| Min. divisible | 6 600 pi² | Superficie totale du terrain | 2,35 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1955/2024 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4,06/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 14 300 pi² |
| Min. divisible | 6 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 32 031 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,35 AC |
| Année de construction/rénovation | 1955/2024 |
| Ratio de stationnement | 4,06/1 000 pi² |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Atrium
- Éclairage accentué
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Wheaton Manor Shopping Center | 2211-2321 University Blvd W
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