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High Ridge Center 2211-2417 S Green Bay Rd 1 600–101 860 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Racine, WI 53406
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Faits saillants
- Des espaces de restauration, de vente au détail, de bureaux et de services médicaux sont ouverts pour rejoindre divers locataires, y compris un gymnase, un centre d'apprentissage et un fournisseur de services médicaux.
- Ancré dans l'ombre par Home Depot, Burlington et une parcelle populaire de Culvers, tandis que le centre commercial Regency Mall adjacent attire beaucoup de consommateurs ultérieurs.
- Situé près d'une intersection avec signalisation très fréquentée au large de l'US-31, avec un comptage de trafic combiné de plus de 50 000 conducteurs quotidiens et un grand nombre de places de stationnement.
- Le comté de Racine traverse une période de transformation alors que d'importants investissements comme le centre de données de Microsoft et le réaménagement du centre commercial Regency Mall sont en cours.
- Le revenu moyen des ménages de 76 434$ contribue à des dépenses de consommation annuelles de plus de 2,6 milliards de dollars dans un rayon de 10 milles.
- High Ridge Center offre des disponibilités allant jusqu'à 90 855 SF (divisibles) et des espaces aussi bas que 1 600 PI2, avec un taux d'introduction spécial.
Disponibilité des espaces (4)
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- Espace
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2211 | 10 000 à 90 855 pi² | Négociable | 8,20 $ CAD/pi²/an 0,68 $ CAD/pi²/mois 745 318 $ CAD/an 62 110 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 2401 | 3 005 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 2409 | 2 000 à 6 400 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 2415 | 1 600 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
2211-2417 S Green Bay Rd - 1er étage - ste 2211
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
2211-2417 S Green Bay Rd - 1er étage - ste 2401
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 005 pi² d’espace adjacent.
2211-2417 S Green Bay Rd - 1er étage - ste 2409
2nd generation restaurant space in-line with Home Depot
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 005 pi² d’espace adjacent.
- Cuisine
2211-2417 S Green Bay Rd - 1er étage - ste 2415
Storefront space in-line with Home Depot
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 005 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Visites 3D Matterport
Plan de site
Locataires à High Ridge Center
- Locataire
- Description
- Taille
- Date de déménagement
- Emplacements US
- Portée
- Community Medical Services
- Soins de santé
- -
- 02-2023
- 29
- National
Community Medical Services began providing treatment in Phoenix, Arizona in 1983. The then expanded the footprint into Montana, North Dakota, and Alaska. In 2018, they acquired two existing opioid treatment programs, allowing them to expand into and serve communities in Indiana, Michigan, Ohio, Texas, and Wisconsin. Today, CMS operates over 40 clinics across nine states. They are proud to have opened the nation’s first 24-hour Opioid Treatment on Demand (OTOD) center in Phoenix. They have since gone on to expand this model to Columbus, Ohio and West Allis, Wisconsin. At CMS, their focus is on meeting the challenges presented by the growing opioid epidemic in communities where treatment is lacking. Therefore, they have made it their mission to work with the communities they serve to provide education on the importance of effectively treating opioid use disorder.
- Mrs. Myers' Learning Lab
- Autres services
- -
- 02-2023
- 1
- Local
Our team started with Tammy Myers, Speech and Language Pathologist, and Kimberly Silverstein, MBA. For the last 25 years, Tammy Myers has been using a unique method that she created and has since patented. The Myers’ Method combines multiple traditional proven methods of learning with modern researched best practices to form an innovative, state of the art program that helps children in all walks of life with a variety of needs! What is Different About Mrs. Myers’ Learning Lab? Their innovative small group programs are framed around children’s natural high energy and individual interests, technology, music, and games. Their clients child will engage in reading and learning activities that feel like play! Learning this way expedites results.
- Destroy Iron Fitness
- Entraînement physique
- -
- 01-2023
- 1
- Local
Destroy Iron Fitness's approach to fitness is through education, demonstration, and participation for both the average individual and the professional athlete. Helping their clients understand that building a healthy system, a lean body, a routine, and strong muscles while promoting weight loss is achieved by both physical exercise and mental stimulation. One approach without the other greatly reduces the chances of success. Celebrating their members' success and making them feel part of something greater is important throughout their process. Destroy Iron Fitness' vision is to help every member understand and achieve a complete healthy lifestyle. This includes physical strength, cardio fitness, and healthy eating habits. As with any successful life-altering change, new and improved habits take time to develop so they become second nature and are no longer looked upon as a means to an end. Thus nutritional programs will be available to those who are in need of this change.
| Locataire | Description | Taille | Date de déménagement | Emplacements US | Portée |
| Community Medical Services | Soins de santé | - | 02-2023 | 29 | National |
| Mrs. Myers' Learning Lab | Autres services | - | 02-2023 | 1 | Local |
| Destroy Iron Fitness | Entraînement physique | - | 01-2023 | 1 | Local |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Profitez de cette occasion exclusive de réserver un espace à un point central du marché de détail de Racine en louant l'un des nouveaux espaces disponibles au High Ridge Center. Doté de cinq places, d'un espace d'ancrage divisible de 90 855 pieds carrés disponible le 1er décembre 2024, d'une salle de vente au détail adjacente de 8 500 pieds carrés, d'un ancien meuble American Freight Furniture de 25 000 pieds carrés et de deux vitrines en ligne de 6 400 et 1 600 pieds carrés, High Ridge Center est la première destination pour pénétrer ce marché en abondance. Destroy Iron Fitness a récemment ouvert ses portes, renforçant le centre ainsi que ses ancres ombragées, Home Depot, Burlington et une parcelle de Culver. Il est adjacent au centre commercial Regency Mall, avec un nombre de véhicules combinés de plus de 50 000 véhicules par jour, offrant une exposition inégalée aux clients potentiels. Le zonage permet des utilisations dans les restaurants, les commerces de détail, les bureaux et les utilisations médicales, ce qui ouvre des possibilités infinies pour desservir plus d'un quart de million de résidents dans un rayon de 10 milles. High Ridge Center a été acquis par Woodcrest Capital en 2022. Depuis qu'elle a pris la relève, Woodcrest Capital a rempli la majorité du centre. Woodcrest Capital a identifié une formidable occasion de soutenir la communauté et a pris l'initiative d'en prendre la propriété et de redonner à High Ridge Center son ancienne gloire. Woodcrest Capital accueille les entreprises pour la première fois et les franchises dans ses centres avec des baux faciles à lire et des conditions souples. Woodcrest est également suffisamment sophistiqué pour plaire aux plus grands locataires de crédit nationaux. En tant qu'entreprise familiale avec plus de 40 ans d'expérience dans l'immobilier commercial, Woodcrest possède et exploite tout, des centres de classe A dans les quartiers les plus fréquentés aux centres en difficulté qu'elle réhabilite dans les communautés rurales en difficulté. Le comté de Racine, tout comme le High Ridge Center, a fait un retour retentissant après avoir subi un bref déclin de la population de 2012 à 2016 ; les indicateurs démographiques ont remonté en flèche depuis. 40 % de la population totale du comté possède un diplôme collégial, ce qui correspond au pourcentage de ménages gagnant plus de 100 000$ par année, soit 37 %. Des investissements importants dans le secteur laissent entrevoir des perspectives optimistes pour un succès continu. Microsoft a inauguré son centre de données d'un milliard de dollars à 8 milles du centre-ville de Racine en septembre 2023 ; la première phase de son plan plus vaste de 1 345 acres dans le Wisconn Valley Science and Technology Park. Regency Mall, qui est adjacent au High Ridge Center, fait également l'objet d'un réaménagement de 120 millions de dollars qui rénovera le centre commercial et amènera un marché alimentaire Woodman's et un complexe d'appartements qui devraient ouvrir en 2025.
- Enseigne sur pylône
Brochure marketing
Données démographiques
Données démographiques
À propos du quartier Racine Est
Située à environ 30 minutes au sud de Milwaukee, Racine est l'une des plus grandes régions métropolitaines du Wisconsin. Racine est idéalement situé le long du lac entre Milwaukee et Chicago, qui sont tous deux facilement accessibles par l'Interstate 94. Notamment, I-94 a récemment fait l'objet d'un projet de reconstruction de 1,9 milliard de dollars, alors que la demande industrielle a augmenté dans la région. Connue sous le nom de projet d'autoroute nord-sud I-94, l'entreprise a élargi et modernisé le tronçon de 35 milles entre l'aéroport international de Milwaukee Mitchell et la frontière de l'Illinois. La
croissance dans le secteur industriel et l'ajout de milliers de nouveaux emplois le long du corridor I-94 ont un effet d'entraînement sur tous les types de propriétés à mesure que la demande de logements, de vente au détail et de locaux à bureaux augmente. Racine connaît son plus important boom de développement multifamilial depuis des décennies, ce qui a un impact notable sur la demande de locaux de vente au détail dans la région.
Les détaillants ici profitent de la diversité démographique et d'un bon mélange de clients locaux et régionaux attirés par la variété de détaillants nationaux situés dans la région. Les détaillants sont particulièrement concentrés le long de la route Green Bay, l'artère la plus achalandée de Racine, qui contient une variété de centres commerciaux et Regency Mall, l'un des rares centres commerciaux super régionaux du Wisconsin.
Commodités à proximité
Restaurants |
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|---|---|---|---|
| Culver's | - | - | 4 Min. de marche |
| KFC | - | - | 6 Min. de marche |
| Applebee's | Américain | $$$ | 8 Min. de marche |
| Starbucks | Café | $ | 11 Min. de marche |
| Buffalo Wild Wings | - | - | 12 Min. de marche |
| Red Lobster | - | - | 13 Min. de marche |
| Jersey Mike's Subs | - | - | 13 Min. de marche |
| QDOBA | - | - | 15 Min. de marche |
| Texas Roadhouse | - | - | 15 Min. de marche |
Commerce de détail |
||
|---|---|---|
| Burlington | Grand magasin | 5 Min. de marche |
| Men's Wearhouse | Vêtements pour hommes | 7 Min. de marche |
| The Home Depot | Amélioration du foyer | 6 Min. de marche |
| T.J. Maxx | Autres détaillants | 8 Min. de marche |
| The UPS Store | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 8 Min. de marche |
| Harbor Freight Tools | Matériel | 8 Min. de marche |
| Great Clips | Salon / Barbier / Spa | 8 Min. de marche |
| Office Depot | Fournitures de bureau | 10 Min. de marche |
| GNC | Centre de nutrition | 9 Min. de marche |
| Planet Fitness | Entraînement physique | 9 Min. de marche |
Hôtels |
|
|---|---|
| Clarion Pointe |
78 Pièces
6 route min.
|
| Staybridge Suites |
88 Pièces
7 route min.
|
| Home2 Suites by Hilton |
90 Pièces
10 route min.
|
Équipe de location
Équipe de location
Chase Parten, Leasing Agent
Présenté par
High Ridge Center | 2211-2417 S Green Bay Rd
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