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High Ridge Center 2211-2417 S Green Bay Rd 1 600–41 860 pi² d'espace disponible • Racine, WI 53406
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FAITS SAILLANTS
- Des espaces de restauration, de vente au détail, de bureaux et de services médicaux sont ouverts pour rejoindre divers locataires, y compris un gymnase, un centre d'apprentissage et un fournisseur de services médicaux.
- Ancré dans l'ombre par Home Depot, Burlington et une parcelle populaire de Culvers, tandis que le centre commercial Regency Mall adjacent attire beaucoup de consommateurs ultérieurs.
- Situé près d'une intersection avec signalisation très fréquentée au large de l'US-31, avec un comptage de trafic combiné de plus de 50 000 conducteurs quotidiens et un grand nombre de places de stationnement.
- Le comté de Racine traverse une période de transformation alors que d'importants investissements comme le centre de données de Microsoft et le réaménagement du centre commercial Regency Mall sont en cours.
- Le revenu moyen des ménages de 76 434$ contribue à des dépenses de consommation annuelles de plus de 2,6 milliards de dollars dans un rayon de 10 milles.
- High Ridge Center offre des disponibilités allant jusqu'à 90 855 SF (divisibles) et des espaces aussi bas que 1 600 PI2, avec un taux d'introduction spécial.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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- ESPACE
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage - 2219 | 10 000 à 30 855 pi² | Négociable | 8,27 $ CAD/pi²/an 0,69 $ CAD/pi²/mois 255 281 $ CAD/an 21 273 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 2401 | 3 005 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 2409 | 2 000 à 6 400 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 2415 | 1 600 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
2211-2417 S Green Bay Rd - 1er étage - 2219
City & landlord are very flexible and open to creative uses. Photos are from before the trampoline park took 2/3 of the suite; 30k SF leftover
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 2 quais de chargement
- Espace embout très recherché
2211-2417 S Green Bay Rd - 1er étage - ste 2401
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 005 pi² d’espace adjacent.
2211-2417 S Green Bay Rd - 1er étage - ste 2409
2nd generation restaurant space in-line with Home Depot
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 005 pi² d’espace adjacent.
- Cuisine
2211-2417 S Green Bay Rd - 1er étage - ste 2415
Storefront space in-line with Home Depot
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 005 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
VISITES 3D MATTERPORT
Suite 2211
/2
PLAN DE SITE
LOCATAIRES À HIGH RIDGE CENTER
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- TAILLE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Community Medical Services
- Soins de santé
- -
- 02-2023
- 29
- National
Les Services médicaux communautaires ont commencé à offrir des traitements à Phoenix, en Arizona, en 1983. Ils étendent ensuite leur empreinte au Montana, au Dakota du Nord et à l'Alaska. En 2018, ils ont acquis deux programmes de traitement aux opioïdes existants, ce qui leur a permis de s'étendre et de desservir des communautés de l'Indiana, du Michigan, de l'Ohio, du Texas et du Wisconsin. Aujourd'hui, CMS exploite plus de 40 cliniques dans neuf États. Ils sont fiers d'avoir ouvert le premier centre national de traitement des opioïdes à la demande (OTOD) ouvert 24 heures sur 24 à Phoenix. Ils ont depuis élargi ce modèle à Columbus, en Ohio, et à West Allis-Wisconsin. À la CMS, leur objectif est de relever les défis posés par l'épidémie croissante d'opioïdes dans les communautés où le traitement fait défaut. Par conséquent, ils se sont donné pour mission de travailler avec les communautés qu'ils servent pour éduquer l'importance de traiter efficacement les troubles liés à la consommation d'opioïdes.
- Mrs. Myers' Learning Lab
- Autres services
- -
- 02-2023
- 1
- Local
Notre équipe a commencé par Tammy Myers, orthophoniste et Kimberly Silverstein, MBA. Depuis 25 ans, Tammy Myers utilise une méthode unique qu'elle a créée et qu'elle a depuis brevetée. La méthode Myers combine de multiples méthodes d'apprentissage traditionnelles éprouvées et des pratiques exemplaires modernes et étudiées pour former un programme novateur et à la fine pointe de la technologie qui aide les enfants de tous les horizons ayant des besoins variés ! En quoi le laboratoire d'apprentissage de Mme Myers est-il différent ? Leurs programmes novateurs en petits groupes s'articulent autour de la haute énergie naturelle et des intérêts individuels des enfants, de la technologie, de la musique et des jeux. L'enfant de leur client s'adonnera à des activités de lecture et d'apprentissage qui lui donneront l'impression de jouer ! Apprendre de cette façon accélère les résultats.
- Destroy Iron Fitness
- Entraînement physique
- -
- 01-2023
- 1
- Local
L'approche de Destroy Iron Fitness à l'égard de la condition physique repose sur l'éducation, la démonstration et la participation de l'individu moyen et de l'athlète professionnel. Aider ses clients à comprendre que la construction d'un système sain, d'un corps maigre, d'une routine et de muscles forts tout en favorisant la perte de poids passe par l'exercice physique et la stimulation mentale. Une approche sans l'autre réduit considérablement les chances de succès. Il est important de célébrer le succès de leurs membres et de leur faire sentir qu'ils font partie de quelque chose de plus grand tout au long de leur processus. La vision de Destroy Iron Fitness est d'aider chaque membre à comprendre et à adopter un mode de vie sain et complet. Cela comprend la force physique, la forme cardio et de saines habitudes alimentaires. Comme pour tout changement réussi qui change la vie, les habitudes nouvelles et améliorées prennent du temps à se développer, de sorte qu'elles deviennent une seconde nature et ne sont plus considérés comme un moyen d'atteindre une fin. Ainsi, des programmes nutritionnels seront offerts à ceux qui ont besoin de ce changement.
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | TAILLE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Community Medical Services | Soins de santé | - | 02-2023 | 29 | National |
| Mrs. Myers' Learning Lab | Autres services | - | 02-2023 | 1 | Local |
| Destroy Iron Fitness | Entraînement physique | - | 01-2023 | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Profitez de cette occasion exclusive de réserver un espace à un point central du marché de détail de Racine en louant l'un des nouveaux espaces disponibles au High Ridge Center. Doté de cinq places, d'un espace d'ancrage divisible de 90 855 pieds carrés disponible le 1er décembre 2024, d'une salle de vente au détail adjacente de 8 500 pieds carrés, d'un ancien meuble American Freight Furniture de 25 000 pieds carrés et de deux vitrines en ligne de 6 400 et 1 600 pieds carrés, High Ridge Center est la première destination pour pénétrer ce marché en abondance. Destroy Iron Fitness a récemment ouvert ses portes, renforçant le centre ainsi que ses ancres ombragées, Home Depot, Burlington et une parcelle de Culver. Il est adjacent au centre commercial Regency Mall, avec un nombre de véhicules combinés de plus de 50 000 véhicules par jour, offrant une exposition inégalée aux clients potentiels. Le zonage permet des utilisations dans les restaurants, les commerces de détail, les bureaux et les utilisations médicales, ce qui ouvre des possibilités infinies pour desservir plus d'un quart de million de résidents dans un rayon de 10 milles. High Ridge Center a été acquis par Woodcrest Capital en 2022. Depuis qu'elle a pris la relève, Woodcrest Capital a rempli la majorité du centre. Woodcrest Capital a identifié une formidable occasion de soutenir la communauté et a pris l'initiative d'en prendre la propriété et de redonner à High Ridge Center son ancienne gloire. Woodcrest Capital accueille les entreprises pour la première fois et les franchises dans ses centres avec des baux faciles à lire et des conditions souples. Woodcrest est également suffisamment sophistiqué pour plaire aux plus grands locataires de crédit nationaux. En tant qu'entreprise familiale avec plus de 40 ans d'expérience dans l'immobilier commercial, Woodcrest possède et exploite tout, des centres de classe A dans les quartiers les plus fréquentés aux centres en difficulté qu'elle réhabilite dans les communautés rurales en difficulté. Le comté de Racine, tout comme le High Ridge Center, a fait un retour retentissant après avoir subi un bref déclin de la population de 2012 à 2016 ; les indicateurs démographiques ont remonté en flèche depuis. 40 % de la population totale du comté possède un diplôme collégial, ce qui correspond au pourcentage de ménages gagnant plus de 100 000$ par année, soit 37 %. Des investissements importants dans le secteur laissent entrevoir des perspectives optimistes pour un succès continu. Microsoft a inauguré son centre de données d'un milliard de dollars à 8 milles du centre-ville de Racine en septembre 2023 ; la première phase de son plan plus vaste de 1 345 acres dans le Wisconn Valley Science and Technology Park. Regency Mall, qui est adjacent au High Ridge Center, fait également l'objet d'un réaménagement de 120 millions de dollars qui rénovera le centre commercial et amènera un marché alimentaire Woodman's et un complexe d'appartements qui devraient ouvrir en 2025.
- Enseigne sur pylône
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DE RACINE EST
Située à environ 30 minutes au sud de Milwaukee, Racine est l'une des plus grandes régions métropolitaines du Wisconsin. Racine est idéalement situé le long du lac entre Milwaukee et Chicago, qui sont tous deux facilement accessibles par l'Interstate 94. Notamment, I-94 a récemment fait l'objet d'un projet de reconstruction de 1,9 milliard de dollars, alors que la demande industrielle a augmenté dans la région. Connue sous le nom de projet d'autoroute nord-sud I-94, l'entreprise a élargi et modernisé le tronçon de 35 milles entre l'aéroport international de Milwaukee Mitchell et la frontière de l'Illinois. La
croissance dans le secteur industriel et l'ajout de milliers de nouveaux emplois le long du corridor I-94 ont un effet d'entraînement sur tous les types de propriétés à mesure que la demande de logements, de vente au détail et de locaux à bureaux augmente. Racine connaît son plus important boom de développement multifamilial depuis des décennies, ce qui a un impact notable sur la demande de locaux de vente au détail dans la région.
Les détaillants ici profitent de la diversité démographique et d'un bon mélange de clients locaux et régionaux attirés par la variété de détaillants nationaux situés dans la région. Les détaillants sont particulièrement concentrés le long de la route Green Bay, l'artère la plus achalandée de Racine, qui contient une variété de centres commerciaux et Regency Mall, l'un des rares centres commerciaux super régionaux du Wisconsin.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Culver's | - | - | 4 Min. de marche |
| KFC | - | - | 6 Min. de marche |
| Applebee's | Américain | $$$ | 8 Min. de marche |
| Starbucks | Café | $ | 11 Min. de marche |
| Buffalo Wild Wings | - | - | 12 Min. de marche |
| Red Lobster | - | - | 13 Min. de marche |
| Jersey Mike's Subs | - | - | 13 Min. de marche |
| QDOBA | - | - | 15 Min. de marche |
| Texas Roadhouse | - | - | 15 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Burlington | Grand magasin | 5 Min. de marche |
| Men's Wearhouse | Vêtements pour hommes | 7 Min. de marche |
| The Home Depot | Amélioration du foyer | 6 Min. de marche |
| T.J. Maxx | Autres détaillants | 8 Min. de marche |
| The UPS Store | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 8 Min. de marche |
| Harbor Freight Tools | Matériel | 8 Min. de marche |
| Great Clips | Salon / Barbier / Spa | 8 Min. de marche |
| Office Depot | Fournitures de bureau | 10 Min. de marche |
| GNC | Centre de nutrition | 9 Min. de marche |
| Planet Fitness | Entraînement physique | 9 Min. de marche |
HÔTELS |
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|---|---|
| Clarion Pointe |
78 Pièces
6 route min.
|
| Staybridge Suites |
88 Pièces
7 route min.
|
| Home2 Suites by Hilton |
90 Pièces
10 route min.
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ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Chase Parten, Leasing Agent
Présenté par
High Ridge Center | 2211-2417 S Green Bay Rd
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