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2211 4th St 8 181 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lubbock, TX 79415
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Faits saillants
- Façades de l'autoroute
- Excellente visibilité
- Situé sur un acre
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 8 181 pi² | Négociable | 20,51 $ CAD/pi²/an 1,71 $ CAD/pi²/mois 167 780 $ CAD/an 13 982 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Redevelopment Opportunity in Overton Park on US 62/82 is now available! Sitting on almost an acre with nearly 350 feet of US 62/82 (Marsha Sharp Freeway) frontage, this property is ideal for multiple uses. Currently operating as a nightclub but formerly a warehouse, this property has limitless potential. Proficiently outfitted for the nightclub/bar user, this is one of the region's most technically advanced and well-known clubs. It features an iconic lighted dance floor and a large elevated DJ booth with 3 bars, 6 bar stations, a separate VIP lounge downstairs with a separate entrance, a lighted staircase, a green room/dressing room, raised platforms with poles, tons of storage, three 10-ton HVAC units, and an owned POS system. With almost an acre of paved land, two overhead doors underneath the building facade, and the building positioned to the far west, this property is also ideal for a warehouse or distribution use. Other commercial expansion or redevelopment uses include retail, multi-family, or student housing. Currently zoned Interstate Highway commercial, there are countless potential uses. Call the listing agent for more information or a private tour.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Établissement de boissons
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 181 pi² | Superficie commerciale brute | 8 181 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1967 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 8,81/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 8 181 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 8 181 pi² |
| Année de construction | 1967 |
| Ratio de stationnement | 8,81/1 000 pi² |
À propos de la propriété
La possibilité de réaménagement à Overton Park sur l'US 62/82 est maintenant disponible ! Situé sur près d'un acre avec près de 350 pieds de façade US 62/82 (Marsha Sharp Freeway), cette propriété est idéale pour de multiples usages. Actuellement exploitée comme une boîte de nuit, mais autrefois un entrepôt, cette propriété a un potentiel illimité. Bien équipé pour les utilisateurs de la discothèque-bar, il s'agit de l'un des clubs les plus avancés sur le plan technique et les plus connus de la région. Il comprend une piste de danse lumineuse emblématique et une grande cabine de DJ surélevée avec 3 bars, 6 stations de bar, un salon VIP séparé au rez-de-chaussée avec une entrée séparée, un escalier éclairé, une salle verte/vestiaire, des plates-formes surélevées avec des poteaux, des tonnes de rangement, trois unités CVC de 10 tonnes et un système de point de vente appartenant à lui. Avec près d'un acre de terrain pavé, deux portes suspendues sous la façade du bâtiment et le bâtiment situé à l'extrême ouest, cette propriété est également idéale pour un usage d'entrepôt ou de distribution. Les autres utilisations commerciales d'expansion ou de réaménagement comprennent les logements commerciaux, les logements multifamiliaux ou les logements étudiants. Actuellement zonée sur l'autoroute Interstate Highway commerciale, il existe d'innombrables utilisations potentielles. Appelez l'agent d'inscription pour plus d'informations ou pour une visite privée.
- Visibilité de l'autoroute
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Research In Progress
2211 4th St
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