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2211 E 12th St 1 116 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Austin, TX 78702
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Faits saillants de la sous-location
- Corner location at E 12th Street and Pleasant Valley Road.
- Alley access available from the rear lot.
- Suitable for retail, restaurant, office, or service-oriented users.
- Located between the MLK TOD and East 12th Street VMU corridor.
- Positioned within an established East Austin commercial district.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 116 pi² | Avr. 2027 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
The space is delivered with a full build-out and is configured for office or retail occupancy. The existing layout can accommodate professional services, customer-facing businesses, creative office users, or boutique retail concepts.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Austin Hardi-Pros
- Construction
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Austin Hardi-Pros | Construction | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 116 pi² | Superficie commerciale brute | 1 116 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1932 |
| Superficie totale disponible | 1 116 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 1 116 pi² |
| Année de construction | 1932 |
À propos de la propriété
Positioned at the corner of East 12th Street and Pleasant Valley Road, this office and retail opportunity offers visibility within one of East Austin's most active commercial corridors. The property benefits from proximity to established residential neighborhoods, local businesses, and ongoing redevelopment activity that continues to attract new residents, retailers, and service providers to the area. The building features a full build-out and is suitable for a variety of office, retail, restaurant, café, or customer-facing service uses. Its corner location provides convenient access and exposure along East 12th Street, while the surrounding neighborhood supports a mix of commercial, residential, and mixed-use development. The property is located between the MLK Transit-Oriented Development district and the East 12th Street VMU corridor, placing businesses within an established urban environment with strong neighborhood connectivity. East Austin continues to be a destination for creative businesses, professional services, restaurants, and neighborhood-oriented retail concepts. The property's scale and location provide an opportunity for tenants seeking a highly visible presence within a walkable and evolving district near Downtown Austin.
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