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2211 E Belmont Ave 850–1 850 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fresno, CA 93701
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Faits saillants
- Situated along a highly visible corridor in an established Fresno retail market.
- Dynamic trade area supported by neighborhood retailers and national brands, driving steady consumer traffic.
- Positioned near community amenities, educational institutions, and densely populated residential neighborhoods.
- Close proximity to major routes, including Highway 41 and Highway 180, with convenient citywide connectivity.
- Existing improvements suited for food services and specialty retail users.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 1 000 pi² | Négociable | 34,00 $ CAD/pi²/an 2,83 $ CAD/pi²/mois 33 999 $ CAD/an 2 833 $ CAD/mois | Plus l'électricité | ||
| 1er étage, ste 2 | 850 pi² | Négociable | 25,63 $ CAD/pi²/an 2,14 $ CAD/pi²/mois 21 783 $ CAD/an 1 815 $ CAD/mois | Plus l'électricité |
1er étage, ste 1
This former restaurant space offers an existing kitchen infrastructure and functional layout, ideal for food service tenants seeking an efficient setup. The location provides strong visibility along Belmont Avenue and benefits from high traffic counts and pedestrian activity. Proximity to major roadways, including Highway 41 and Highway 180, ensures convenient access for customers throughout Fresno and neighboring markets. The surrounding trade area features a mix of established businesses and residential neighborhoods, providing a consistent customer base.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Accessible aux fauteuils roulants
- Existing kitchen infrastructure
- Excellent visibility and signage opportunities.
1er étage, ste 2
The former jewelry store space offers a flexible layout suitable for boutique retail, specialty services, or professional uses. Positioned along a prominent retail corridor, the space benefits from strong street exposure, ample parking, and steady vehicle flow. Businesses here gain proximity to an active commercial district with national and local tenants, fostering high customer engagement. Convenience to major highways within a few minutes’ drive strengthens connectivity for regional patrons.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Accessible aux fauteuils roulants
- Built-out retail layout.
- Prominent storefront exposure.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
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- Bingo
- Arts, divertissement et loisirs
- 1
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- Dirty Birdz
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- Tabernaculo De Verdad U P C
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Bingo | Arts, divertissement et loisirs | 1 | - |
| Dirty Birdz | Nettoyeurs | 1 | - |
| Kyle's Recycling | Grossiste | 1 | - |
| Steven Jewelry | Bijoux / Montres | 1 | - |
| Tabernaculo De Verdad U P C | Services | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 850 pi² | Superficie commerciale brute | 6 035 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1996 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 2,49/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 850 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 6 035 pi² |
| Année de construction | 1996 |
| Ratio de stationnement | 2,49/1 000 pi² |
À propos de la propriété
2211 E Belmont is ideally situated along a highly visible corridor in Fresno, offering excellent accessibility. The property benefits from close proximity to major freeways, including convenient access to Highway 41 and Highway 180, allowing for seamless connectivity throughout the city and surrounding regions. The area features a dynamic mix of established neighborhoods, local businesses, and national retailers, creating consistent foot traffic and a built-in customer base. With ongoing growth and revitalization nearby, this location presents a compelling opportunity for businesses seeking visibility and long-term success.
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