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2211 Lombard St 450 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • San Francisco, CA 94123
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 2e étage | 450 pi² | 9’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2e étage
Private office space available for lease today!
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 2 à 4 personnes
- 2 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 1 poste de travail
- Plafonds finis: 9’
- Lumière naturelle
- Flexible Use
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 450 pi² | Superficie commerciale brute | 2 804 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1931 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 450 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 2 804 pi² |
| Année de construction | 1931 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Emplacement privilégié de la marina dans un quartier branché et haut de gamme. À l'étage supérieur, salle de bain privée, hauts plafonds à poutres ouvertes, très lumineux, calme. Terrasse privée ensoleillée pour l'espace aérien. Mise à jour des lignes électriques, prêtes au câble et nombreuses lignes téléphoniques. Comprend 2 auvents pour annoncer votre entreprise... RECONNAISSANCE D'UN GRAND NOM. Grande exposition aux navetteurs de North Bay, à la route 101 et à la circulation sur les trottoirs de la marina. Exposé à plus de 100 000 véhicules par jour. Environ 450 m2 Ft. * (EXTENSION FACULTATIVE VOIR CI-DESSOUS) *EXTENSION FACULTATIVE Disponible avec accès intérieur avec 2209 Lombard : Bureau/magasin situé au centre de la marina avec grandes vitrines vitrées, panneau lumineux extérieur et à proximité du quartier commerçant de la rue Chestnut et de la rue Steiner très fréquentée. Les caractéristiques comprennent un espace commercial/bureau de premier choix au rez-de-chaussée, une excellente visibilité avec une grande vitrine, comprend une affiche lumineuse extérieure dans une zone très fréquentée de marina/creux de vache, salle de bain privée, espace de rangement dans l'espace, nouvelles lignes téléphoniques, alarme et câble prêts et environ 450 m2. Ft. Pour plus de détails, veuillez composer le 415-346-7013 ou envoyer un courriel à margielynn1@yahoo.com
- Ligne d'autobus
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