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2211 Riverside Pky 3 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lawrenceville, GA 30043
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Faits saillants
- Heavy traffic and high visibility
- Established riverside commercial cooridor
- Versatile space
- Open plan with garage/storage in back
- Move in ready
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 1 | 3 000 pi² | 8’ - 10’ | 2-5 ans | 22,97 $ CAD/pi²/an 1,91 $ CAD/pi²/mois 68 908 $ CAD/an 5 742 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2211 Riverside Pky - 1er étage - ste 1
This 3,000 SF retail space offers an excellent opportunity for showroom, specialty retail, or service-oriented use. Previously home to a digital car audio business, the space features a functional open showroom layout designed for customer interaction and product display. A rear garage provides convenient access for deliveries, installation work, or storage, enhancing operational efficiency. The property includes ample on-site parking for customers and staff, ensuring easy accessibility and strong day-to-day functionality. Move-in ready with a flexible interior configuration, this location is well-suited for an owner-user or an expanding business seeking a high-utility retail environment. Right next to the building is a tire shop and a Jiffy Lube.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 8’ - 10’
- Conforme DDA
- Installations WC abandonnées
- Baie vitrée
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Convenient Riverside Parkway location
- high visibility
- garage with plenty of parking
- Established commercial corridor
- Open, flexible layout adaptable to many retail
- Move-in ready condition
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Digital Car Audio
- Services
- 1
- -
- Super Star Tire Sales
- Détaillant
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Digital Car Audio | Services | 1 | - |
| Super Star Tire Sales | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² | Façade | 182’ le Riverside Pky |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Stationnement | 32 places | Superficie totale du terrain | 0,79 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 2000 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 32 places |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 182’ le Riverside Pky |
| Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,79 AC |
| Année de construction | 2000 |
À propos de la propriété
Convenient Riverside Parkway location with strong daily traffic exposure. This 3,000 SF retail space offers an excellent opportunity for showroom, specialty retail, or service-oriented use. Previously home to a digital car audio business, the space features a functional open showroom layout designed for customer interaction and product display. A rear garage provides convenient access for deliveries, installation work, or storage, enhancing operational efficiency. The property includes ample on-site parking for customers and staff, ensuring easy accessibility and strong day-to-day functionality. Move-in ready with a flexible interior configuration, this location is well-suited for an owner-user or an expanding business seeking a high-utility retail environment. Right next to the building is a tire shop and a Jiffy Lube.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Système de sécurité
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Climatisation
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Présenté par
MiBong7
2211 Riverside Pky
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