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2 Units + ADU | West Adams! 2211 S Bronson Ave 3 Unité Immeuble d’appartements 1 599 477 $ CAD (533 159 $ CAD/Unité) Los Angeles, CA 90018
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Résumé de l'annonce
We are pleased to present 2211 S Bronson Ave, a 3-unit property, located in the highly coveted West Adams neighborhood. While current rents are strong, addition upside remains with the potential to achieve a 12.60 GRM and an 4.97% CAP with market rents. The property consists of two separate structures with a front 2-Unit built in 1922 and a rear, standalone ADU offering a total of 2,752 livable or rentable SF which sits on a 6,502 SF LARD2 zoned midblock lot which offers surface and driveway parking for 3+ vehicles. The unit mix features (2)2BD+1BA units in the front duplex and a 1BD+1BA in the rear, standalone ADU. Located directly north of the 10 freeway and just minutes away from numerous iconic West Adams restaurants, including Tartine, Alta, Mizlala, Farmhouse Kitchen, Chulita, and Cento, any investor or owner-user will fall in love with the neighborhood that has a demanding presence along a booming corridor that consists restaurants, new hotels, art galleries, and production studios throughout. Contact the listing broker for additional information.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
-
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| Revenu net d’exploitation |
66 971 $
|
24,35 $
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 66 971 $ |
| Annuel par pi² | 24,35 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 599 477 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 533 159 $ CAD | Taille du lot | 0,15 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 2 750 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.32 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 3 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1922 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,09/1 000 pi² |
| Zonage | LARD2 - Résidence bifamiliale | ||
| Prix | 1 599 477 $ CAD |
| Prix par unité | 533 159 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.32 |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Taille du bâtiment | 2 750 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1922 |
| Ratio de stationnement | 1,09/1 000 pi² |
| Zonage | LARD2 - Résidence bifamiliale |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | 3 003 $ CAD | - |
| 1+2 | 1 | 2 784 $ CAD | - |
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5060-005-016 | Évaluation des bâtiments | 319 257 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 996 665 $ CAD | Évaluation totale | 1 315 922 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5060-005-016
Évaluation du terrain
996 665 $ CAD
Évaluation des bâtiments
319 257 $ CAD
Évaluation totale
1 315 922 $ CAD
1 de 16
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
2 Units + ADU | West Adams! | 2211 S Bronson Ave
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