2211 Tamiami Trl S
Venice, FL 34293
Industriel Propriété À louer · 4 400 pi²

Bienvenue au 2225 S Tamiami Trail, une propriété commerciale de premier plan située dans l’un des corridors les plus recherchés et à fort trafic de Venice, en Floride. Zonée « Commercial Intense » (CI), ce site offre une excellente visibilité et accessibilité à une intersection clé menant directement à la communauté en pleine expansion de Wellen Park et au CoolToday Park. La propriété n’est pas située dans une zone inondable et bénéficie de l’accès à l’eau et aux égouts publics. Elle est écologiquement dégagée et prête pour un développement immédiat. Un relevé topographique complet ainsi qu’un plan de site approuvé sont inclus. Avec un flux de circulation estimé à 58 500 véhicules par jour en 2024 le long de Tamiami Trail, le site bénéficie d’une exposition constante. Le marché local est en plein essor, avec une population de 9 290 habitants dans la zone immédiate et 51 285 dans la région élargie de Venice, toutes deux projetées à croître de plus de 13 à 15 % entre 2024 et 2029. Un revenu médian des ménages de 74 252 $ reflète la base économique solide et stable de la région. Située à quelques minutes des plages de classe mondiale, des terrains de golf et des commodités de style de vie, cette propriété offre un mélange convaincant d’opportunité commerciale et d’attrait pour le mode de vie.