2211 W Evans Ave 26 384 pi² Bureau Immeuble Denver, CO 80223 6 646 903 $ CAD (251,93 $ CAD/pi²)

Le 2211 W. Evans Avenue offre une opportunité de location commerciale très visible et flexible, située sur un site d'angle proéminent à l'intersection de W. Evans Avenue et S. Vallejo Street dans le sud-ouest de Denver. La propriété se compose de deux bâtiments connectés totalisant ±26 384 pieds carrés louables, qui peuvent être loués ensemble ou séparément, permettant aux utilisateurs d'occuper environ ±13 000 à 26 384 pieds carrés selon les besoins en espace. Les bâtiments disposent de plans d'étage efficaces et adaptables, convenant à une large gamme d'utilisateurs, y compris les détaillants, les espaces flexibles, industriels, les salles d'exposition et les bureaux créatifs. Le site est situé sur ±1,61 acres et offre un vaste stationnement en surface, une forte visibilité et un accès simple pour les clients et les employés—une combinaison de plus en plus rare dans ce sous-marché. La propriété est bien positionnée pour les locataires recherchant une identité, une signalisation et une flexibilité opérationnelle le long d'un important corridor commercial. Le zonage soutient une large gamme d'utilisations commerciales, offrant aux locataires une stabilité à long terme et des options au fur et à mesure que les besoins commerciaux évoluent. Les conditions de location sont structurées sur une base triple net (NNN), offrant transparence et contrôle sur les coûts d'occupation tout en permettant aux locataires de bénéficier de taux de location de base compétitifs. Située à l'angle avec feux de circulation de W. Evans Avenue et S. Vallejo Street, la propriété bénéficie d'une excellente exposition, d'un accès facile et de forts flux de circulation quotidiens. Le site offre un accès rapide à Santa Fe Drive (US-85), I-25 et au centre-ville de Denver, tout en restant pratique pour les quartiers résidentiels environnants et les centres d'emploi.