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2211 W Evans Ave 26 384 pi² Bureau Immeuble Denver, CO 80223 6 716 702 $ CAD (254,57 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Located in S-CC-3 Zoning (Commercial Corridor)
- 26,384 SF (Two Buildings) on ±1.61-acre site
- High-visibility signalized corner location
- Supports retail, service, showroom, automotive, flex, and office uses
- 71 Parking Spaces with strong site circulation
- Dock-High Loading with ability to add grade-level doors
Résumé de l'annonce
The asset consists of two connected buildings totaling ±26,384 SF on a ±1.61-acre site. The property can function as a full campus or be utilized as two separate buildings, allowing an owner to occupy approximately ±13,000 to 26,384 SF with flexibility for phased growth or income from excess space.
The existing improvements include a substantial office buildout; however, the layout and site configuration allow for repositioning to support customer-facing and operational uses, including showroom, service retail, contractor, or hybrid office/flex users. The property also features dock-high loading, with the ability to add grade-level doors, providing additional functionality for equipment access or light storage.
Offered at $185.00/SF, the property provides a strong alternative to leasing—allowing an owner-user to control occupancy costs, build equity, and maintain long-term flexibility. The zoning and site layout support both immediate use and future repositioning, providing downside protection and long-term optionality.
The property benefits from excellent visibility, strong traffic counts, and convenient access to Santa Fe Drive (US-85), I-25, and downtown Denver. The corner location and large lot provide efficient circulation, parking, and flexibility, supporting a wide range of business types.
Faits sur la propriété
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Le 2211 W. Evans Avenue offre une opportunité de location commerciale très visible et flexible, située sur un site d'angle proéminent à l'intersection de W. Evans Avenue et S. Vallejo Street dans le sud-ouest de Denver. La propriété se compose de deux bâtiments connectés totalisant ±26 384 pieds carrés louables, qui peuvent être loués ensemble ou séparément, permettant aux utilisateurs d'occuper environ ±13 000 à 26 384 pieds carrés selon les besoins en espace. Les bâtiments disposent de plans d'étage efficaces et adaptables, convenant à une large gamme d'utilisateurs, y compris les détaillants, les espaces flexibles, industriels, les salles d'exposition et les bureaux créatifs. Le site est situé sur ±1,61 acres et offre un vaste stationnement en surface, une forte visibilité et un accès simple pour les clients et les employés—une combinaison de plus en plus rare dans ce sous-marché. La propriété est bien positionnée pour les locataires recherchant une identité, une signalisation et une flexibilité opérationnelle le long d'un important corridor commercial. Le zonage soutient une large gamme d'utilisations commerciales, offrant aux locataires une stabilité à long terme et des options au fur et à mesure que les besoins commerciaux évoluent. Les conditions de location sont structurées sur une base triple net (NNN), offrant transparence et contrôle sur les coûts d'occupation tout en permettant aux locataires de bénéficier de taux de location de base compétitifs. Située à l'angle avec feux de circulation de W. Evans Avenue et S. Vallejo Street, la propriété bénéficie d'une excellente exposition, d'un accès facile et de forts flux de circulation quotidiens. Le site offre un accès rapide à Santa Fe Drive (US-85), I-25 et au centre-ville de Denver, tout en restant pratique pour les quartiers résidentiels environnants et les centres d'emploi.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-ste 2211 | 13 000 à 26 384 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
1er Ét.-ste 2211
| Taille |
| 13 000 à 26 384 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 2211
| Taille | 13 000 à 26 384 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Le 2211 W. Evans Avenue offre une opportunité de location commerciale très visible et flexible, située sur un site d'angle proéminent à l'intersection de W. Evans Avenue et S. Vallejo Street dans le sud-ouest de Denver. La propriété se compose de deux bâtiments connectés totalisant ±26 384 pieds carrés louables, qui peuvent être loués ensemble ou séparément, permettant aux utilisateurs d'occuper environ ±13 000 à 26 384 pieds carrés selon les besoins en espace. Les bâtiments disposent de plans d'étage efficaces et adaptables, convenant à une large gamme d'utilisateurs, y compris les détaillants, les espaces flexibles, industriels, les salles d'exposition et les bureaux créatifs. Le site est situé sur ±1,61 acres et offre un vaste stationnement en surface, une forte visibilité et un accès simple pour les clients et les employés—une combinaison de plus en plus rare dans ce sous-marché. La propriété est bien positionnée pour les locataires recherchant une identité, une signalisation et une flexibilité opérationnelle le long d'un important corridor commercial. Le zonage soutient une large gamme d'utilisations commerciales, offrant aux locataires une stabilité à long terme et des options au fur et à mesure que les besoins commerciaux évoluent. Les conditions de location sont structurées sur une base triple net (NNN), offrant transparence et contrôle sur les coûts d'occupation tout en permettant aux locataires de bénéficier de taux de location de base compétitifs. Située à l'angle avec feux de circulation de W. Evans Avenue et S. Vallejo Street, la propriété bénéficie d'une excellente exposition, d'un accès facile et de forts flux de circulation quotidiens. Le site offre un accès rapide à Santa Fe Drive (US-85), I-25 et au centre-ville de Denver, tout en restant pratique pour les quartiers résidentiels environnants et les centres d'emploi.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5282-05-044 | Évaluation des bâtiments | 648 259 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 648 259 $ CAD | Évaluation totale | 1 431 900 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
2211 W Evans Ave
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