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22111 N Elk Chattaroy Rd - 22111 N. Elk-Chattaroy Rd. Lot • Terrain commercial • 4,5 Acres • 834 149 $ CAD • Colbert, WA 99005

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Faits saillants de l'investissement

Heavy daytime traffic
Large acreage to explore business potential

Shovel Ready Land for Development

Résumé de l'annonce

Rare opportunity to acquire approximately 4.5 acres of shovel-ready commercial development land at the signalized intersection of N. Newport Highway and N. Elk-Chattaroy Road in Colbert, WA. This highly visible corner parcel is one of only two LDAC-zoned properties along the Newport Highway corridor and is the only commercially available land within a four-square-mile area. The property offers excellent exposure with traffic counts exceeding 14,000–18,000 vehicles per day and is adjacent to the Spokane County Regional Transfer Station, creating strong demand for convenience-oriented retail and service uses. LDAC zoning allows for a variety of commercial development opportunities, making the site ideal for a convenience store, gas station, retail center, service business, or other commercial ventures. Located along a heavily traveled corridor connecting North Spokane, Colbert, and surrounding lake communities, this property presents a unique opportunity to develop in an underserved trade area with limited commercial competition.

22111 N. Elk Chattaroy Rd. 4.5 AC Flyers 08.11

Faits sur la propriété

Prix	834 149 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commerce de détail Immeuble indépendant général
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	4,50 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	LDAC

Prix	834 149 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commerce de détail Immeuble indépendant général
Taille totale du lot	4,50 AC
Zonage	LDAC

1 Lot disponible

Lot

Prix	834 149 $ CAD	Taille du lot	4,50 AC
Prix par AC	185 366,54 $ CAD

Prix	834 149 $ CAD
Prix par AC	185 366,54 $ CAD
Taille du lot	4,50 AC

Only partial of the existing parcel is available for sale, the owner will create a new parcel line for buyer. 4.5 Acres of land located on the corner of N. Elk-Chattaroy Rd. & N. Newport Hwy.

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