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2212 S Walton Blvd 1 340–4 100 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Bentonville, AR 72712
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Faits saillants
- High-traffic Walton Boulevard location with ±30,000 vehicles per day.
- Located minutes from Walmart HQ, I-49, and Bentonville’s retail core.
- Versatile retail or service layouts with private restrooms in each suite.
- Surrounded by national brands and established dining venues along a strong retail corridor.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 16 | 1 340 pi² | Négociable | 27,56 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 36 934 $ CAD/an 3 078 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 2/ 4 | 2 760 pi² | Négociable | 27,56 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 76 073 $ CAD/an 6 339 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 16
Establish your business in Suites 2 & 4 and/or Suite 16, well-positioned commercial space along one of the area’s most active corridors. The spaces feature clean, functional layouts with one restroom each, making them suitable for a variety of retail, service, or o ce users seeking a strong presence in a high tra c location. Whether you’re looking to expand your footprint or secure a more prominent position, this property o ers the exposure and stability to support your goals.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
1er étage, ste 2/ 4
Strategically located along one of Bentonville’s primary commercial corridors, this 11,520-square-foot retail property delivers unmatched visibility and access. Positioned on S Walton Boulevard—where traffic counts reach approximately 30,000 vehicles daily—the center provides businesses with the robust exposure necessary to attract consistent customer traffic. Its location places tenants minutes from I-49, Walmart’s global headquarters, and the dynamic growth that defines Northwest Arkansas. Each suite features a clean, functional layout, including a private restroom, making them adaptable for a mix of retail, professional service, or boutique office users. The property sits on an attractive 1.74-acre parcel, offering ample parking and accessibility for customers and staff. This corridor is home to major national retailers, dining destinations, and service providers, ensuring strong co-tenancy appeal. The property presents an exceptional leasing opportunity for operators seeking a prominent footprint in a thriving market with sustained commercial momentum.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Bentonville Wellness
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- 1
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- Bethany Blair Photography
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- The Baby's Crib
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Bentonville Wellness | - | 1 | - |
| Bethany Blair Photography | - | 1 | - |
| Enchanted Designs | - | 1 | - |
| Grow Hair Salon | - | 1 | - |
| Kreations | - | 1 | - |
| The Baby's Crib | - | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 100 pi² | Superficie totale du terrain | 1,75 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2004 |
| Superficie commerciale brute | 10 458 pi² | Ratio de stationnement | 8,41/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 10 458 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,75 AC |
| Année de construction | 2004 |
| Ratio de stationnement | 8,41/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Strategically located along one of Bentonville’s primary commercial corridors, this 11,520-square-foot retail property delivers unmatched visibility and access. Positioned on S Walton Boulevard—where traffic counts reach approximately 30,000 vehicles daily—the center provides businesses with the robust exposure necessary to attract consistent customer traffic. Its location places tenants minutes from I-49, Walmart’s global headquarters, and the dynamic growth that defines Northwest Arkansas. Each suite features a clean, functional layout, including a private restroom, making them adaptable for a mix of retail, professional service, or boutique office users. The property sits on an attractive 1.74-acre parcel, offering ample parking and accessibility for customers and staff. This corridor is home to major national retailers, dining destinations, and service providers, ensuring strong co-tenancy appeal. The property presents an exceptional leasing opportunity for operators seeking a prominent footprint in a thriving market with sustained commercial momentum.
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
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2212 S Walton Blvd
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