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2212 US-6 Coal Valley, IL 61240 2212 US Highway 6 57 109 pi² Industriel Immeuble Coal Valley, IL 61240 5 025 312 $ CAD (88,00 $ CAD/pi²) 8,65% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Single-tenant industrial investment opportunity
- IOS location positioned on ±12 acres
- Committed tenancy | At subject location for ±29 years
- High quality tenant | FCA Packaging
- Location surrounded by John Deere, 3M, Kraft Heinz and MidAmerican Energy
- Available as part of a strategic portfolio of three mission-critical manufacturing and distribution assets spanning two key Midwest states
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The Doughty Industrial Group of Marcus & Millichap is pleased to offer a fully stabilized industrial asset located in Coal Valley, Illinois. The property consists of approximately ±57,109 square feet of functional industrial space across three buildings on an ±11.69-acre site. It features significant industrial outdoor storage (IOS), supporting a wide range of operational needs including equipment staging, logistics, or fabrication-based uses.
Strategically positioned within the Davenport-Moline-Rock Island MSA (Quad Cities), Coal Valley benefits from immediate access to Interstates 74 and 280, enabling efficient east-west and north-south freight movement.
The facility is 100% leased to FCA Packaging, a leading provider of highly customized, heavy-duty industrial packaging solutions for global OEMs across multiple sectors.
This property may also be acquired as part of a portfolio offering that includes three mission-critical manufacturing and distribution facilities across two Midwest states. The portfolio includes assets in Coal Valley, IL; Princeville, IL; and Lafayette, IN, totaling approximately 146,809 square feet of industrial space.
Strategically positioned within the Davenport-Moline-Rock Island MSA (Quad Cities), Coal Valley benefits from immediate access to Interstates 74 and 280, enabling efficient east-west and north-south freight movement.
The facility is 100% leased to FCA Packaging, a leading provider of highly customized, heavy-duty industrial packaging solutions for global OEMs across multiple sectors.
This property may also be acquired as part of a portfolio offering that includes three mission-critical manufacturing and distribution facilities across two Midwest states. The portfolio includes assets in Coal Valley, IL; Princeville, IL; and Lafayette, IN, totaling approximately 146,809 square feet of industrial space.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
| Prix | 5 025 312 $ CAD | Taille du lot | 11,47 AC |
| Prix par pi² | 88,00 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 57 109 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 8,65% | Année de construction | 1997 |
| Type de propriété | Industriel | Location | Unique |
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | CV | ||
| Prix | 5 025 312 $ CAD |
| Prix par pi² | 88,00 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,65% |
| Type de propriété | Industriel |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 11,47 AC |
| Aire du bâtiment louable | 57 109 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1997 |
| Location | Unique |
| Zonage | CV |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 06-16-300-009 | Évaluation des bâtiments | 544 516 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 68 572 $ CAD | Évaluation totale | 613 088 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
06-16-300-009
Évaluation du terrain
68 572 $ CAD
Évaluation des bâtiments
544 516 $ CAD
Évaluation totale
613 088 $ CAD
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2212 US-6 Coal Valley, IL 61240 | 2212 US Highway 6
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