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2212 W Lea St 2 475 pi² Industriel Immeuble Carlsbad, NM 88220 1 025 947 $ CAD (414,52 $ CAD/pi²) 7,03% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Approximately 9 years remaining on a Modified Gross lease, providing a stable income stream for ownership.
- Lease is backed by a personal guarantee, adding an additional layer of security for investors.
- Sale includes 2212 W Lea St., 615 Welshire, and 617 Welshire back lot, totaling approximately 0.42 acres.
- Tenant is responsible for utilities, reducing landlord operating exposure.
- Tenant currently operates four locations, demonstrating business experience and operations stability.
- Extensive capital improvements were completed between 2022 and 2023, limiting near term deferred maintenance concerns.
Résumé de l'annonce
Colliers is pleased to bring to market a stabilized investment asset located in Carlsbad, NM, one of the most active energy markets in the country and positioned within the Permian Basin, widely recognized as one of the largest and most productive oil basins in the world. The offering includes three parcels totaling approximately 0.42 acres with a long-term tenant in place. The tenant operates four locations, has approximately nine years remaining on a Modified Gross lease, pays utilities, and provides a personal guarantee. This asset offers investors a rare combination of long-term income, recent capital improvements, tenant stability, and exposure to one of the strongest oil-driven economies in the United States.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
72 170 $
|
29,16 $
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 72 170 $ |
| Annuel par pi² | 29,16 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
- Drains de sol
- Système de sécurité
- Climatisation
Services publics
- Gaz
- Eau
- Égout
1 1
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4-156-127-024-507 | Évaluation des bâtiments | 64 318 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 10 642 $ CAD | Évaluation totale | 74 959 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4-156-127-024-507
Évaluation du terrain
10 642 $ CAD
Évaluation des bâtiments
64 318 $ CAD
Évaluation totale
74 959 $ CAD
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