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2213 Main St E Lot • Terrain commercial • 2,94 Acres • 976 446 $ CAD • Thompson Falls, MT 59873

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Great office building with the existing log home
Land for development

Two (2) cabin rental opportunities and many opportunities for the existing outbuildings - shop, warehouse, etc.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Currently improved with a 2,448 SF log home (originally used as, and ideal for office or owner-occupant use), two income-producing cain rentals, and over 11,000 SF of outbuildings plus a 20'x160' open-sided covered storage structure ,the property provides multiple revenue streams and flexibility for future adaptation. Key infrastructure features include a high-volume private well, new septic system, and no know zoning or use restrictions, allowing for a wide range of commercial or mixed-use application from. live/work setups and storage operations to retail, service, or redevelopment.
Located on the fast-developing outskirts of Thompson Falls, this site offers visibility, accessibility ,and long-term appreciation potential as the surrounding area continues to see steady residential and commercial growth. With solid existing improvements and exceptional development potential, this property offers both short-term income and long-term capital growth. A rare opportunity to invest, operate, or develop in one of Western Montana's most scenic and steadily growing commercial corridors.

2213 Main Street E_Brochure - Optimized

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	976 446 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Usage mixte Services hôteliers Réparation automatique Banque Salle de quilles Centre communautaire Cour d’entreposage des entrepreneurs Dépanneur Garderie Jardinerie Soins de santé En attente d’investissement Parc industriel Médical Motel Centre de voisinage Parc de bureaux Poste de police/d’incendie Recherche et développement Centre de recyclage Réfrigération/Chambre froide Centre de réadaptation Établissement religieux Entrepôt de détail Écoles Entreposage libre-service Station de service Devanture, bureau ou commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Salle de théâtre/concert Relais routier Terminal routier Entrepôt
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	2,94 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	None - No Known Restrictions

Prix	976 446 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Usage mixte Services hôteliers Réparation automatique Banque Salle de quilles Centre communautaire Cour d’entreposage des entrepreneurs Dépanneur Garderie Jardinerie Soins de santé En attente d’investissement Parc industriel Médical Motel Centre de voisinage Parc de bureaux Poste de police/d’incendie Recherche et développement Centre de recyclage Réfrigération/Chambre froide Centre de réadaptation Établissement religieux Entrepôt de détail Écoles Entreposage libre-service Station de service Devanture, bureau ou commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Salle de théâtre/concert Relais routier Terminal routier Entrepôt
Taille totale du lot	2,94 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	None - No Known Restrictions

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	976 446 $ CAD	Taille du lot	2,94 AC
Prix par AC	332 124,51 $ CAD

Prix	976 446 $ CAD
Prix par AC	332 124,51 $ CAD
Taille du lot	2,94 AC

Strategically located along scenic Hwy 200 with 498' of frontage and a turning lane, this nearly 3 are parcel offers an exceptional opportunity for investors, business owner-users, or developers seeking a versatile site.