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Sunrise Apartments 2213 Sunrise Ave 8 Unité Immeuble d’appartements 1 643 688 $ CAD (205 461 $ CAD/Unité) 10,60% Taux de capitalisation Las Vegas, NV 89101
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Résumé de l'annonce
This exceptional 8-plex has been extensively upgraded with major capital improvements throughout. Updates include a new sewer system, modernized kitchens and bathrooms, new windows, HVAC systems, main electrical panel, fresh interior/exterior paint, upgraded laundry room, and newly paved parking area.
The property features spacious units—among the largest bedrooms in Las Vegas, a gated layout, and security camera system throughout, including the coin operated laundry area.
Currently 100% occupied, delivering strong in-place income with one of the highest NOI profiles in its class, while still offering additional value-add potential for savvy investors.
Prime location just one block from Eastern & Charleston, two blocks from freeway access, and within walking distance to a supermarket. The area is experiencing rapid growth, with new residential developments, a casino project, Starbucks, and Raising Cane's nearby, positioning this asset in the path of continued appreciation.
Situated in a revitalizing historic downtown corridor, this is a rare opportunity to secure a stabilized asset with future upside.
The property features spacious units—among the largest bedrooms in Las Vegas, a gated layout, and security camera system throughout, including the coin operated laundry area.
Currently 100% occupied, delivering strong in-place income with one of the highest NOI profiles in its class, while still offering additional value-add potential for savvy investors.
Prime location just one block from Eastern & Charleston, two blocks from freeway access, and within walking distance to a supermarket. The area is experiencing rapid growth, with new residential developments, a casino project, Starbucks, and Raising Cane's nearby, positioning this asset in the path of continued appreciation.
Situated in a revitalizing historic downtown corridor, this is a rare opportunity to secure a stabilized asset with future upside.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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-
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 643 688 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 205 461 $ CAD | Taille du lot | 0,42 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 8 264 pi² |
| Taux de capitalisation | 10,60% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1957/2024 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,85/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | R-4 - Résidentiel | ||
| Prix | 1 643 688 $ CAD |
| Prix par unité | 205 461 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 10,60% |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,42 AC |
| Taille du bâtiment | 8 264 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1957/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,85/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R-4 - Résidentiel |
Commodités
Commodités des unités
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Fourchette
Commodités du site
- Cour
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 1 712 $ CAD | 800 |
| 3+2 | 4 | 2 055 $ CAD | 875 |
1 1
Moyennement practicable à pied
70/100
Très facile d'accès en voiture
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 139-35-812-009 | Évaluation des bâtiments | 113 260 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 76 365 $ CAD (2026) | Évaluation totale | 189 625 $ CAD (2026) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
139-35-812-009
Évaluation du terrain
76 365 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
113 260 $ CAD (2026)
Évaluation totale
189 625 $ CAD (2026)
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Epique Realty
Sunrise Apartments | 2213 Sunrise Ave
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