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Sunrise Apartments 2213 Sunrise Ave 8 Unité Immeuble d’appartements 1 655 112 $ CAD (206 889 $ CAD/Unité) 7,11% Taux de capitalisation Las Vegas, NV 89101

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Faits saillants de l'investissement

4 × 3BD/2BA + 4 × 2BD/1BA
8.9% proforma cap rate
Well-maintained units and building

7.1% current cap rate
Long-term, month-to-month tenants
Opportunity for rental upside and improved returns

Résumé de l'annonce

Hyde Real Estate Group is pleased to present 2213 Sunrise Avenue. This 8-unit building presents a compelling multifamily investment opportunity with an excellent unit mix of four 3-bedroom/2-bath units and four 2-bedroom/1-bath units. The property is currently operating at a 7.1% cap rate with established, long-term month-to-month tenants, providing a strong foundation for an investor seeking both stability and upside.
The well-cared-for units and building offer an attractive opportunity to optimize rents and move toward an 8.9% proforma cap rate. The diverse unit mix appeals to a broad tenant base while supporting long-term rental demand.
Conveniently located just minutes from Downtown Las Vegas and Cashman Field, the property offers easy access to employment, entertainment, dining, and major transportation corridors.

Faits sur la propriété

Prix	1 655 112 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Prix par unité	206 889 $ CAD	Taille du lot	0,42 AC
Type de vente	Investissement	Taille du bâtiment	8 264 pi²
Taux de capitalisation	7,11%	Occupation moyenne	100%
Nombre d’unités	8	Nombre d’étages	2
Type de propriété	Immeuble residentiel	Année de construction	1957
Sous-type de propriété	Appartement	Ratio de stationnement	0,85/1 000 pi²
Style d’appartement	De faible hauteur	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	R-4 - Résidentiel

Prix	1 655 112 $ CAD
Prix par unité	206 889 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	7,11%
Nombre d’unités	8
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,42 AC
Taille du bâtiment	8 264 pi²
Occupation moyenne	100%
Nombre d’étages	2
Année de construction	1957
Ratio de stationnement	0,85/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	R-4 - Résidentiel