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2214-2232 W 8th St 9 Unité Immeuble d’appartements 1 845 369 $ CAD (205 041 $ CAD/Unité) 6,32% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90057
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- First Time on the Market in 30 Years
- Approximately 42% Rental Upside
- Offered at $154 Per Square Foot
- Walking Distance to MacArthur Park
- Almost Entirely Two-Bedroom Units
Résumé de l'annonce
2214 W. 8th Street is a nine (9) unit apartment complex located in the Westlake neighborhood of Los Angeles. The property sits one block away from MacArthur Park and the Westlake/MacArthur Park Metro Line. Tenants have easy access to a multitude of dining and entertainment options within walking distance. The opportunity consists of seven (7) large two-bedroom units and two (2) spacious one-bedroom units spread across 8,760 rentable square feet. Each unit is separately metered for gas and select units have their own private balconies. While the units have been kept in good condition over the decades, there is approximately 42% rental upside that can be achieved as the units turnover.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
208 961 $
|
23,85 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
6 269 $
|
0,72 $
|
| Revenu brut effectif |
202 693 $
|
23,14 $
|
| Taxes |
22 144 $
|
2,53 $
|
| Dépenses d’exploitation |
63 865 $
|
7,29 $
|
| Total des dépenses |
86 009 $
|
9,82 $
|
| Revenu net d’exploitation |
116 683 $
|
13,32 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 208 961 $ |
| Annuel par pi² | 23,85 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 269 $ |
| Annuel par pi² | 0,72 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 202 693 $ |
| Annuel par pi² | 23,14 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 22 144 $ |
| Annuel par pi² | 2,53 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 63 865 $ |
| Annuel par pi² | 7,29 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 86 009 $ |
| Annuel par pi² | 9,82 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 116 683 $ |
| Annuel par pi² | 13,32 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 845 369 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 205 041 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,17 AC |
| Taux de capitalisation | 6,32% | Taille du bâtiment | 8 760 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.83 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 9 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1909 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | C2-4, Los Angeles | ||
| Prix | 1 845 369 $ CAD |
| Prix par unité | 205 041 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,32% |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.83 |
| Nombre d’unités | 9 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 8 760 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1909 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | C2-4, Los Angeles |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 1 778 $ CAD | 850 |
| 2+1 | 7 | 1 979 $ CAD | 1 000 |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5141-022-017 | Évaluation totale | 369 778 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 289 596 $ CAD | Impôts annuels | 22 144 $ CAD (2,53 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 80 181 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5141-022-017
Évaluation du terrain
289 596 $ CAD
Évaluation des bâtiments
80 181 $ CAD
Évaluation totale
369 778 $ CAD
Impôts annuels
22 144 $ CAD (2,53 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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2214-2232 W 8th St
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