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Sweet, Sweet Land Cover Play 2214 S 1st St 752 pi² Commerce de détail Immeuble Austin, TX 78704 2 070 440 $ CAD (2 753,25 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Emplacement, piétonnier, près des développements haut de gamme.
Rare occasion de réaménagement du centre-ville d'Austin dans le quartier recherché de South First Street/Bouldin Creek

Plus de 372 311 résidents (rayon de cinq milles) et un revenu moyen des ménages de 141 396$ (rayon d'un mille)
La population de jour augmente de 81 % en raison du fait que 675 249 employés se trouvent dans un rayon de cinq milles

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Maison autoportante d'un étage avec 6 places de stationnement à l'arrière. Entrée avant et rampe arrière. Salle de bain et cuisine. Excellent emplacement avec plusieurs nouveaux projets à usages mixtes en cours à proximité. Entièrement autorisé pour les services de restauration, les cafés, etc., bâche graisseuse présente. Circulation piétonnière intense pendant la journée. Clientèle fortunée. Emplacement exceptionnel avec vue sur le centre-ville. Idéal pour le propriétaire/utilisateur ou l'investisseur, et offre également une excellente occasion de réaménagement à long terme. Un grand développement à usage mixte vient d'être achevé pour accéder à la rue et cinq autres grands projets à usages mixtes en cours d'élaboration, dont les dates d'achèvement seront au cours des 1 ou 2 prochaines années. L'endroit idéal pour la vente au détail, le bureau ou la conduite dans le café, les beignes, les glaces, les jus de fruits, le thé Boba, etc.

2214 S 1st St, Austin

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR pi² (CAD)
Revenu de location brut	84 535 $	112,41 $
Autres revenus	27 040 $	35,96 $
Perte due à l’inoccupation	-	-
Revenu brut effectif	111 575 $	148,37 $
Taxes	21 534 $	28,64 $
Dépenses d’exploitation	1 090 $	1,45 $
Total des dépenses	22 624 $	30,08 $
Revenu net d’exploitation	88 951 $	118,29 $

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	84 535 $
Annuel par pi²	112,41 $

Autres revenus (CAD)
Annuel	27 040 $
Annuel par pi²	35,96 $

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	111 575 $
Annuel par pi²	148,37 $

Taxes (CAD)
Annuel	21 534 $
Annuel par pi²	28,64 $

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	1 090 $
Annuel par pi²	1,45 $

Total des dépenses (CAD)
Annuel	22 624 $
Annuel par pi²	30,08 $

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	88 951 $
Annuel par pi²	118,29 $

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement ou propriétaire utilisateur

Conditions de vente

Projet de redéveloppement

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Immeuble de commerce

Taille du bâtiment

752 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1973

Prix

2 070 440 $ CAD

Prix par pi²

2 753,25 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,14

Taille du lot

0,12 AC

Zonage

MU-Mixed Use - CS - Zoné, commercial général. L'endroit idéal pour le commerce de détail, le bureau ou le restaurant en voiture. Immense potentiel de réaménagement.

Stationnement

5 places (6,65 places par 1 000 pi² loué)

Façade

70’ sur S 1st St

Enseigne sur pylône

PRINCIPAUX LOCATAIRES

HEB
Détaillant
-
-
-

Phoebe's Diner
Détaillant
-
-
-

Starbucks
Détaillant
-
-
-

LOCATAIRE	SECTEUR	pi² OCCUPÉ	LOYER/pi²	FIN DU BAIL
HEB	Détaillant	-	-	-
Phoebe's Diner	Détaillant	-	-	-
Starbucks	Détaillant	-	-	-

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CARTE
TRAFIC

Walk Score®

Un paradis pour un marcheur (92)

Bike Score®

Très cyclable (71)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéro de lot	303817	Évaluation totale	1 084 862 $ CAD
Évaluation du terrain	1 084 860 $ CAD	Impôts annuels	21 534 $ CAD (28,64 $ CAD/pi²)
Évaluation des bâtiments	1 $ CAD	Année d’imposition	2025 Payable 2026