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Cedar Creek Village 2215 Fayetteville Rd 1 200–7 950 pi² d'espace disponible • Van Buren, AR 72956
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FAITS SAILLANTS
- En face du chemin Fayetteville, avec 22 000 VPD.
- Directement en face du Walmart Supercenter
- Situé dans le centre commercial Cedar Creek
- À moins d'un demi-mile de l'I-40
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2213 | 6 750 pi² | Négociable | 12,41 $ CAD/pi²/an 1,03 $ CAD/pi²/mois 83 770 $ CAD/an 6 981 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 2215-7 | 1 200 pi² | 2 ans | 22,06 $ CAD/pi²/an 1,84 $ CAD/pi²/mois 26 475 $ CAD/an 2 206 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2213-2217 Fayetteville Rd - 1er étage - ste 2213
Open space, 5 rooms, and 2 bathrooms.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 4 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
2213-2217 Fayetteville Rd - 1er étage - ste 2215-7
This +/- 1,200 SF of prime office space in Van Buren offers a premier location directly across from the Walmart Supercenter, ensuring maximum visibility. Featuring a reception area, 4 large private offices, a conference room, 1 private restroom, and large showcase windows that provide ample natural lighting, this space is perfect for any service-based businesses. Located within the bustling Cedar Creek Shopping Center, home to established tenants like T-Mobile and Little Caesars, the property benefits from a diverse customer base. With ample parking for employees and visitors, as well as excellent signage opportunities above the suite and on the monument sign, businesses can easily attract attention. Positioned on Fayetteville Rd., which see approx. 22,000 VPD, this space offers exceptional exposure and is surrounded by national retailers such as Walmart, Lowe's, Casey's General Store, Verizon, Starbucks, and more!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 4 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À CEDAR CREEK VILLAGE
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- James Lockhart Co
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
- La Fiesta Mexican Restaurant
- Hébergement et services alimentaires
- 1
- Local
- Little Caesars
- Pizza
- 4 804
- International
- Spellins Tax & Accounting
- Comptabilité / Préparation de l'impôt
- 1
- -
- State Farm
- Assurance
- 24 889
- National
- T-Mobile
- Télécoms sans fil
- 8 821
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| James Lockhart Co | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| La Fiesta Mexican Restaurant | Hébergement et services alimentaires | 1 | Local |
| Little Caesars | Pizza | 4 804 | International |
| Spellins Tax & Accounting | Comptabilité / Préparation de l'impôt | 1 | - |
| State Farm | Assurance | 24 889 | National |
| T-Mobile | Télécoms sans fil | 8 821 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 950 pi² | Superficie commerciale brute | 24 294 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 4,78 AC |
| Stationnement | 210 places | Année de construction | 1994 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie totale disponible | 7 950 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 210 places |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie commerciale brute | 24 294 pi² |
| Superficie totale du terrain | 4,78 AC |
| Année de construction | 1994 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Deux suites actuellement disponibles offrant un emplacement de premier ordre directement en face du Walmart Supercenter, assurant une visibilité maximale. Une suite est de +/- 6 750 pi2 et l'autre de +/- 720 pi2. Situé dans le centre commercial Cedar Creek, qui abrite des locataires établis comme T-Mobile, Little Caesars et Le restaurant La Fiesta, l'établissement bénéficie d'une clientèle diversifiée. Avec un grand parking pour les employés et les visiteurs, ainsi que d'excellentes possibilités d'affichage au-dessus de la suite et sur le panneau du monument, les entreprises peuvent facilement attirer l'attention. Situé sur le chemin Fayetteville, qui affiche environ 22 000 VPH, cet espace offre une exposition exceptionnelle et est entouré de détaillants nationaux tels que Walmart, Lowe's, Casey's General Store, Verizon, Starbucks et plus encore !
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Cedar Creek Village | 2215 Fayetteville Rd
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