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New Starbucks | Only Location for 48 Miles 2215 Oklahoma Ave 2 540 pi² Commerce de détail Immeuble Woodward, OK 73801 3 096 800 $ CAD (1 219,21 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Nouveau bail de 10 ans | Garantie corporative | Augmentation prévue des loyers | Construction neuve | Garantie sur le toit neuf
Oklahoma Ave (35 590 VPD) | Concours limité de marques | INTEGRIS Health Woodward Hospital | Hôtels/auberges à proximité
Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles

NN Leased | Propriété à frais simples | Responsabilités limitées du propriétaire
Centre commercial Plaza (48 000 pi2) | Près du supercentre Walmart | Corridor de vente au détail primaire | École secondaire Woodward (700 élèves et plus) | Covid & E-Commerce Resi

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement Starbucks loué à NN situé à Woodward, en Oklahoma. Le locataire, Starbucks Corporation, a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans assorti de six options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 7 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement le NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est loué à NN avec des responsabilités minimales du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. Starbucks est très bien classée et a été classée #1 marque de restaurants la plus précieuse au monde pour la 8e année consécutive, selon Brand Finance (2024).

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Condition de vente

Construction sur mesure

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Restauration rapide

Taille du bâtiment

2 540 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2024

Prix

3 096 800 $ CAD

Prix par pi²

1 219,21 $ CAD

Taux de capitalisation

6,25%

Revenu net d’exploitation

193 550 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,06

Taille du lot

0,98 AC

Zonage

C-2 - Commercial général

Stationnement

30 places (11,81 places par 1 000 pi² loué)

Façade

113’ sur Oklahoma Avenue

Voie de virage obligatoire
Restaurant

Affichage

Intersection avec signalisation

Service au volant

Hébergement et services alimentaires
99,999 SF
$9.99
Lorem Ipsum
Jan 0000

Starbucks is a multinational coffeehouse chain founded in 1971 in Seattle, Washington. Initially a retailer of coffee beans and equipment, the company expanded under Howard Schultz’s leadership in the late 1980s to become a global coffeehouse brand. Starbucks operates thousands of stores worldwide, including over 3,000 in California, offering coffee, tea, and food products alongside branded merchandise. The company emphasizes ethical sourcing and sustainability in its operations. Starbucks is publicly traded on NASDAQ under the ticker symbol SBUX and reported employing approximately 381,000 people globally in 2025. Its growth strategy includes licensed stores, digital ordering platforms, and specialty formats such as Starbucks Reserve® Roasteries.