Motor Row Historic District For Sale 2215 S Michigan Ave 32 000 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Chicago, IL 60616 4 169 555 $ CAD (130,30 $ CAD/pi²)

Situé dans le quartier historique de Motor Row de Chicago, cet établissement offre un mélange unique de charme historique et de commodité moderne. Autrefois le cœur de l'industrie automobile, Motor Row est connue pour son architecture époustouflante du début du XXe siècle, y compris des bâtiments magnifiquement restaurés qui combinent un design classique avec des équipements contemporains. Situé dans le sous-marché animé de South Loop, le quartier conserve son attrait historique avec des bâtiments de salle d'exposition historiques présentant des maçonneries complexes et des façades ornées.
À quelques minutes du centre-ville, Motor Row est idéalement situé à proximité des principales attractions telles que McCormick Place, le campus du Musée, Grant Park, Millennium Park et Chinatown. La propriété bénéficie d'une excellente connectivité, avec un accès direct à l'autoroute I-55, à la promenade Lake Shore et aux gares de la ligne verte et rouge de la CTA Cermak, ce qui en fait un emplacement privilégié pour les occasions commerciales et résidentielles.
Potentiel de zonage : Située dans le district historique de Motor Row et dans un quartier TIF (financement par augmentation d'impôt), cette propriété offre une occasion unique de développement futur. Avec la possibilité de rezonage à DX ou DR, il peut accueillir une variété de projets, y compris des développements à usage mixte. L'option d'augmenter la densité en achetant des FAR (Floor Area Ratio) bonus améliore encore sa polyvalence. La propriété est également admissible à l'incitatif fiscal foncier de catégorie L, qui réduit considérablement les impôts fonciers pour les efforts de réaménagement admissibles.
Aperçu de l'édifice : Structure de 4 étages, construite en 1920. Extérieur en brique et placage Structure en bois lourd. Hauteur du plafond : 1er FL- 17', 2e-3e FL - 13', 4e FL- 14'
Mises à jour récentes : Pointage de maçonnerie. Nouvelles fenêtres du sol au plafond. Nouvel ascenseur. Nouveaux systèmes de pompes à incendie. Nouveau service électrique. Toit recouvert d'argent amélioré.