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2215 State Route 4 1 821 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fort Lee, NJ 07024
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Faits saillants
- Located in a dense population corridor backed by high-income households and a strong workforce.
- Exposure to 300,000+ vehicles per day and immediate access to the George Washington Bridge.
- Ideal for QSR, coffee, beverage, and fast-casual concepts in a supply-constrained market.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 821 pi² | 1-30 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
2215 Route 4 East in Fort Lee presents an exceptional retail opportunity with a freestanding building on one of Northern New Jersey’s busiest commuter corridors. Formerly occupied by Starbucks, this 1,821-square-foot property sits on 0.45 acres and includes an existing drive-thru with infrastructure for a second lane, providing unmatched visibility and operational functionality for quick-service restaurants, coffee concepts, and fast-casual operators. The location serves as the last retail stop before the George Washington Bridge, ensuring exposure to over 300,000 vehicles daily from Route 4 and I-95. A large pylon sign positioned along Route 4 East and West as well as I-95 significantly enhances brand visibility for tenants seeking maximum reach to both local and regional customers. The site’s immediate proximity to major highways offers direct connectivity to the NJ Turnpike and the George Washington Bridge within five minutes.
- Entièrement construit comme Restaurant à service rapide
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Service au volant
- Détecteur de fumée
- 1,821 SF freestanding retail building
- Built-in drive-thru infrastructure
- Pylon signage with superior visibility
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
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- Starbucks
- Café
- 21 615
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Starbucks | Café | 21 615 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 821 pi² | Superficie commerciale brute | 1 821 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2009 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 6,58/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 821 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 1 821 pi² |
| Année de construction | 2009 |
| Ratio de stationnement | 6,58/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property is a freestanding 1,821-square-foot former Starbucks building on 0.45 acres, located on Route 4 East in Fort Lee, NJ. It includes existing drive-thru infrastructure and a pylon sign visible from Route 4 and I-95. The site has traffic exposure exceeding 300,000 vehicles daily, with immediate access to the George Washington Bridge and the NJ Turnpike within five minutes. Surrounding areas include dense residential neighborhoods and major regional roadways.
- Restaurant
- Service au volant
- Affichage sur monument
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2215 State Route 4
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