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2215 Stewart Ave 6 Unité Immeuble d’appartements 1 372 228 $ CAD (228 705 $ CAD/Unité) 6,15% Taux de capitalisation Las Vegas, NV 89101
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Faits saillants de l'investissement
- Value-Add Opportunity
- Located Minutes From Downtown Las Vegas & Fremont District
- Strong In-Place Income With Immediate Cash Flow
- All Spacious Two-Bedroom / One-Bathroom Floorplans
- Easy Access to Major Employment Hubs, Retail, & Transit
- On-Site Laundry
Résumé de l'annonce
The 2215 Stewart Avenue Apartments is a well-located 6-unit apartment building built in 1978, situated in the sought-after Downtown Las Vegas submarket. The property features a desirable unit mix of all two-bedroom / one-bathroom units, appealing to a broad tenant base.
The asset includes on-site laundry, providing added convenience for tenants and supporting consistent occupancy. Its proximity to major employment hubs, retail corridors, and public transportation further strengthens rental demand.
With strong in-place income and a central location, the property presents an attractive opportunity for investors seeking stable cash flow with upside potential through rental growth and targeted improvements.
The asset includes on-site laundry, providing added convenience for tenants and supporting consistent occupancy. Its proximity to major employment hubs, retail corridors, and public transportation further strengthens rental demand.
With strong in-place income and a central location, the property presents an attractive opportunity for investors seeking stable cash flow with upside potential through rental growth and targeted improvements.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 372 228 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 228 705 $ CAD | Taille du lot | 0,26 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 5 270 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,15% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1978 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,67/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | R3, Las Vegas | ||
| Prix | 1 372 228 $ CAD |
| Prix par unité | 228 705 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,15% |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,26 AC |
| Taille du bâtiment | 5 270 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 1,67/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R3, Las Vegas |
Commodités
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 6 | 1 908 $ CAD | 800 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 198 127 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 101 252 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 96 875 $ CAD | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
101 252 $ CAD
Évaluation des bâtiments
96 875 $ CAD
Évaluation totale
198 127 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
Contacts
-
Anthony Marinello -
Jason Dittenber -
Montana Giesbrecht -
Josh McDougall -
ABI Multifamily
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
2215 Stewart Ave
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