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Augusta South Square 2215 Tobacco Rd 2 700–7 900 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Augusta, GA 30906
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Faits saillants
- Located at high-traffic intersection with Peach Orchard Road (30,600 VPD) and Tobacco Road (13,200 VPD).
- Excellent access to Fort Gordon and Augusta Regional Airport within minutes.
- Ample on-site parking with 368 designated spaces and multiple access points.
- Anchored by established tenants including YMCA, Doctors Hospital, and SRP Federal Credit Union.
- On-site monument and raceway signage options for superior visibility.
- Strong surrounding retail and service presence driving consistent customer traffic.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste I | 5 200 pi² | Négociable | 26,12 $ CAD/pi²/an 2,18 $ CAD/pi²/mois 135 846 $ CAD/an 11 321 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste J | 2 700 pi² | Négociable | 31,62 $ CAD/pi²/an 2,64 $ CAD/pi²/mois 85 385 $ CAD/an 7 115 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste I
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste J
Currently occupied by SRP Federal Credit Union which is scheduled to move out end of 2026 and occupy a newly built branch in front of center.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à Augusta South Square
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- BenchMark Physical Therapy
- Soins de santé
- 509
- National
- Center For Occupational Medicine
- MD/DDS
- 2
- Local
- CrossFit
- Entraînement physique
- 7 381
- International
- Pizza Hut
- Pizza
- 8 777
- International
- SRP Federal Credit Union
- Banque
- 20
- Régional
- YMCA
- Autres détaillants
- 4 474
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| BenchMark Physical Therapy | Soins de santé | 509 | National |
| Center For Occupational Medicine | MD/DDS | 2 | Local |
| CrossFit | Entraînement physique | 7 381 | International |
| Pizza Hut | Pizza | 8 777 | International |
| SRP Federal Credit Union | Banque | 20 | Régional |
| YMCA | Autres détaillants | 4 474 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 900 pi² | Superficie totale du terrain | 8,70 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1998/2020 |
| Sous-type de propriété | Banque | Ratio de stationnement | 6,48/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 56 765 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 900 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 56 765 pi² |
| Superficie totale du terrain | 8,70 AC |
| Année de construction/rénovation | 1998/2020 |
| Ratio de stationnement | 6,48/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Augusta South Square is a 56,675-square-foot neighborhood shopping center located at the signalized intersection of Peach Orchard Road and Tobacco Road in South Augusta. The center is anchored by the YMCA, Doctors Hospital, and SRP Federal Credit Union, and features a strong mix of national and local tenants, including Pizza Hut and Benchmark Physical Therapy. The property offers 368 parking spaces, multiple points of ingress and egress, and both building (raceway) and monument signage opportunities. Currently, two spaces are available. One is a 5,200-square-foot space between SRP Federal Credit Union and YMCA. The other space is 2,700-square-foot, end cap space currently occupied by SRP which is moving to a free standing building in the coming months. CAM is $2.25 per SF per year. Ideally positioned between Fort Gordon and Augusta Regional Airport, Augusta South Square benefits from excellent visibility and convenient access in a well-established retail corridor. Site site 5.4 south of Fort Gordon and 3.4 miles north of Augusta Regional Airport.
- Enseigne sur pylône
Présenté par
Augusta South Square | 2215 Tobacco Rd
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