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2215 W Lincoln Hwy 5 581 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Merrillville, IN 46410
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Faits saillants
- Visibility-driven retail space along W Lincoln Highway (Route 30), benefiting from exposure to approximately 41,276 vehicles per day.
- Rear walk-in closet with lighting provides secure on-site storage or stock overflow, supporting daily retail or service-oriented operations.
- Includes a 3,000-square-foot enclosed storage shed, accessible through two 10-foot by 10-foot overhead doors adjacent to the building.
- 2,581-square-foot, partially built-out retail building featuring a Dryvit exterior, large open entry, reception area, private office, and restroom.
- Convenient regional access is approximately 1.6 miles west of the I-65 / Route 30 interchange and 1 mile west of Broadway (Route 53).
- 2215 W Lincoln Highway features gated access within a fenced yard, with additional undeveloped area suitable for parking or expansion.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 581 pi² | 1-20 ans | 22,22 $ CAD/pi²/an 1,85 $ CAD/pi²/mois 124 005 $ CAD/an 10 334 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
A total of 5,581 square feet of retail/flex space provides a highly visible location along US Highway 30 in Merrillville, Indiana. Situated one block east of Taft Street (Route 55) and approximately 1.6 miles west of the Interstate 65/Route 30 interchange, the property benefits from an average daily traffic count of 41,276 vehicles. Nearby national and regional retailers, restaurants, and service providers contribute to strong co-tenancy and customer draw. Improvements include a 2,581-square-foot main retail building with an open entry and reception area, private office, restroom, and a shop area featuring a 10-foot by 10-foot overhead door, along with a 3,000-square-foot rear storage building with two additional overhead doors. The property also features approximately 250 feet of frontage along Route 30 and an underdeveloped area suitable for expanded parking or future site improvements. Flexible in layout and design, the space supports a broad range of commercial uses, including traditional office, medical office, restaurant, storefront retail, fitness, salon or spa, professional services, specialty grocery, showroom, and service-oriented operations.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Convient pour 14 à 45 personnes
- High-visibility location along US Highway 30
- Flexible layout
- Located near major retailers
- Ample frontage
- Additional land area for parking or expansion
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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Plan de site
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- Culligan International
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Culligan International | Fabrication | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 581 pi² | Superficie commerciale brute | 5 581 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1945 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 3,76/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 581 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 5 581 pi² |
| Année de construction | 1945 |
| Ratio de stationnement | 3,76/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Positioned along one of the region’s busiest commercial corridors, surrounded by established retail, and supported by strong traffic counts and residential density, 2215 W Lincoln Highway offers a 2,581-square-foot, partially built-out retail space with a Dryvit exterior, a large open entry leading to a reception desk, a private office, one bathroom, a rear walk-in closet with lighting that is suitable for additional stock or storage and comes with a pylon sign. Behind the store is an enclosed shop area accessible through a 10-foot by 10-foot overhead door. Next to the shop is a 3,000-square-foot shed built in 1976, accessible through two 10-foot by 10-foot overhead doors. Situated on the south side of W Lincoln Highway (Route 30), which sees approximately 41,276 vehicles per day, the property benefits from exceptional visibility. Just one block east of Taft Road (Route 55), 2215 W Lincoln Highway is directly east of Nick’s Liquors and Anytime Fitness and adjacent to El Jimador Mexican Restaurant, a recently opened restaurant, creating strong retail synergy and consistent foot traffic. Additional accessibility is available approximately 1.6 miles west of the Interstate 65/Route 30 interchange and 1 mile west of Broadway (Route 53). The surrounding trade area is anchored by a dense mix of national and regional retailers, including Meijer, McDonald’s, Dunkin’, Wendy’s, Gordon Food Service, Walgreens, Target, Lowes, and Walmart Superstore. Within a 5-mile radius of the property, the area boasts an affluent population of more than 114,224 residents, with projected annual growth and an average household income of $99,836. This robust demographic base contributes to a strong labor pool, thriving consumer market, and a steadily growing community, with the total consumer spending exceeding $1.4 billion annually. 2215 W Lincoln Highway is a visibility-driven opportunity for retailers seeking sustained customer exposure and dependable demand.
Données démographiques
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2215 W Lincoln Hwy
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