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2215 West Blvd 1 200 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Charlotte, NC 28208
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Faits saillants
- 2215 West Boulevard presents a 1,200-square-foot, freestanding building on a 0.86-acre parcel, ideal for redevelopment potential.
- The area is undergoing redevelopment, making it ideal for commercial use or new development in a growing corridor.
- In an excellent location of a corner lot seeing heavy traffic.
- Retailers nearby include McDonald's, Wendy's, Starbucks, Shake Shack, Panera Bread, Chicken King, and more.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 200 pi² | Négociable | 47,76 $ CAD/pi²/an 3,98 $ CAD/pi²/mois 57 309 $ CAD/an 4 776 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Position your business in one of Charlotte’s most dynamic growth corridors at 2215 West Boulevard. This retail showroom offers exceptional visibility along West Boulevard, which sees approximately 19,000 vehicles per day, ensuring strong exposure for any tenant. The property sits on a generous ±0.86-acre parcel with ample parking, making it ideal for customer-facing operations. Its strategic location places you just minutes from Uptown Charlotte and provides quick access to I-77, connecting you to the entire metro area. The surrounding neighborhood is undergoing significant redevelopment, including new townhome projects, signaling strong investment and rising consumer demand. Within a five-mile radius, the population exceeds 223,000 with a median household income of $70,244, creating a robust customer base for retail and service-oriented businesses. The site’s Commercial General/N1-C zoning allows for flexible use options, giving tenants the ability to tailor the space to their operational needs. Whether you’re launching a boutique retail concept or expanding an established brand, this property offers the visibility, accessibility, and demographic strength to support long-term success. Contact the listing broker today to secure your position in this thriving corridor.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 3 à 10 personnes
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Prime West Boulevard frontage with 19,000 VPD
- Located in a high-growth redevelopment corridor
- Ample on-site parking for customer convenience
- Ample space for variety of uses
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Fresh Seafood Market
- Hébergement et services alimentaires
- 1
- -
- Stop Shop
- Stations d'essence
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Fresh Seafood Market | Hébergement et services alimentaires | 1 | - |
| Stop Shop | Stations d'essence | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² | Superficie commerciale brute | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1989/2023 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 20,83/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 1 200 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1989/2023 |
| Ratio de stationnement | 20,83/1 000 pi² |
À propos de la propriété
2215 West Blvd spans 0.86 acres at a corner lot, currently improved by a vacant, freestanding, 1,200-square-foot building. The lot is fenced, and a gravel yard has a dock ramp. 2215 West Boulevard has access to two separate roads: Reid Avenue and West Boulevard, ideal for easy accessibility and exposure. From Charlotte UDO: The CG district permits a wide range of commercial, office, retail, restaurant/bar, and vehicle-related uses, as well as schools, places of worship, and other institutional uses.
- Lot de coin
- Cour
- Terrain clôturé
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Voronin Realty
2215 West Blvd
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