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2216 N Timberland Dr 4 500 pi² Vacant Industriel Immeuble Lufkin, TX 75901 547 620 $ CAD (121,69 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

High visibility and easy access!
Turnkey and ready for business!

Prime Commercial Opportunity!

Résumé de l'annonce

Prime commercial lease opportunity offering approximately 2,000 SF of newly remodeled office space plus 2,500 SF of shop space. The office layout features four private offices, updated finishes, and an employee kitchenette — ideal for administrative or professional operations. The adjoining shop area includes two roll-up doors for easy access and functionality. Located less than 1,200 feet from the Loop, providing quick access to both Nacogdoches and Lufkin. Positioned near a high-visibility intersection with traffic counts approaching 30,000 vehicles per day. Surrounded by established commercial businesses and featuring a fenced yard, this property is turnkey and ready for immediate occupancy.

Faits sur la propriété

Prix	547 620 $ CAD	Aire du bâtiment louable	4 500 pi²
Prix par pi²	121,69 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction	1964
Type de propriété	Industriel Salle d’exposition (flex) Distribution (industriel) Distribution légère (flex)	Ratio de stationnement	1,11/1 000 pi²
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Taille du lot	0,44 AC
Zonage	C - Commercial

Prix	547 620 $ CAD
Prix par pi²	121,69 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel Salle d’exposition (flex) Distribution (industriel) Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,44 AC
Aire du bâtiment louable	4 500 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1964
Ratio de stationnement	1,11/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	C - Commercial

Réception

Espace d'entreposage

Climatisation

Salle de repos

Disponibilité des espaces

Espace
Taille
Utilisation de l’espace
Aménagement
Disponible

1er étage
4 500 pi²
Bureau
construction complète
Maintenant

Prime commercial lease opportunity offering approximately 2,000 SF of newly remodeled office space plus 2,500 SF of shop space. Positioned near a high-visibility intersection with traffic counts approaching 30,000 vehicles per day.