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2216 W Wardlow Rd 7 Unité Immeuble d’appartements 2 092 134 $ CAD (298 876 $ CAD/Unité) 6,70% Taux de capitalisation Long Beach, CA 90810
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Excellent Unit Mix for the area - all 2+1's.
- EMAIL LISTING AGENT FOR MORE INFO INCLUDING A RENT ROLL AND OM.
- Put as little as 25% down for qualified Buyers.
- PRICED TO SELL - 9.5 GRM on current rents with upside to 9 GRM and 7.3% CAP.
- Potential ADU Opportunity w/4 garages in front - Buyer to verify.
- EARN OVER A 9% CASH ON CASH RETURN AGAINST IN PLACE RENTS.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
PRICED TO SELL. 9.5 GRM on current rents with upside to 9 GRM AND 7.3% CAP. 7 units in Long Beach NOT subject to local rent control - AB 1482 Only (5% + CPI max increase). All units are 2+1's.
Escape Los Angeles Rent Control (RSO) and invest in a more landlord-friendly environment - welcome to Long Beach. Stop dealing with difficult tenants and a City that wants to continue to stifle your annual rent increases. Instead, own a building located blocks from the Ocean.
4 garages in the front - potential ADU opportunity - Buyer to verify. Property is professionally managed and well-maintained. Laminate flooring, updated kitchens. Onsite laundry as well.
EARN OVER A 9% CASH ON CASH RETURN AGAINST IN PLACE RENTS.
Qualified Buyers can put down as little as 25%.
EMAIL LISTING AGENT FOR MORE INFO INCLUDING A RENT ROLL AND OM.
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EARN OVER A 9% CASH ON CASH RETURN AGAINST IN PLACE RENTS.
Qualified Buyers can put down as little as 25%.
EMAIL LISTING AGENT FOR MORE INFO INCLUDING A RENT ROLL AND OM.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
217 615 $
|
41,19 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
217 615 $
|
41,19 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 217 615 $ |
| Annuel par pi² | 41,19 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 217 615 $ |
| Annuel par pi² | 41,19 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 092 134 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 298 876 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,13 AC |
| Taux de capitalisation | 6,70% | Taille du bâtiment | 5 283 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.5 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 7 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1963 |
| Zonage | LRBR1N | ||
| Prix | 2 092 134 $ CAD |
| Prix par unité | 298 876 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,70% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.5 |
| Nombre d’unités | 7 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,13 AC |
| Taille du bâtiment | 5 283 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1963 |
| Zonage | LRBR1N |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 7 | 2 610 $ CAD | - |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7317-003-004 | Évaluation des bâtiments | 1 120 542 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 145 080 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 2 265 621 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7317-003-004
Évaluation du terrain
1 145 080 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 120 542 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 265 621 $ CAD (2025)
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