2217-2219 NY-208
Montgomery, NY 12549
Commerce de détail Propriété À vendre

Bienvenue dans cette propriété de zonage commercial/résidentiel à Montgomery. Situé sur un terrain de 0,85 acre, l'espace commercial commercial, qui fonctionne actuellement comme une verrerie, ajoute une dimension lucrative à la propriété. Grâce à un loyer actuel de 2 400$ par mois, cet espace offre une excellente occasion d'investissement. L'emplacement privilégié au coin de rue assure une visibilité maximale de la circulation quotidienne, ce qui en fait un endroit idéal pour une entreprise florissante. Nichée dans le même lot se trouve une propriété résidentielle individuelle de Craftsman comprenant 2 unités, chacune d'une valeur de 1 200$ en loyer mensuel. Ces unités sont livrées avec cuisinières et réfrigérateurs. Il y a une cour clôturée et une piscine hors sol. Il est possible d'acquérir une superficie supplémentaire en bordure de la propriété avec une façade routière, ce qui crée un potentiel d'expansion ou de développement futur. Actuellement sur les fosses septiques et les puits, il est prévu d'introduire des services d'égout et d'eau dans le coin. Il convient de noter la proximité des principaux emplacements : près de Newburgh/Middletown Shopping et à proximité de la route 84. Pour ceux qui comptent sur les transports en commun, le Metro North Beacon Train est facilement situé à proximité. Il est également facile de se rendre au cœur de New York en voiture. Une vérification en attente de l'approbation d'une station-service juste de l'autre côté de la rue laisse entrevoir des développements à venir, y compris l'ajout potentiel de services d'égout et d'eau, tels que partagés par le propriétaire. La polyvalence de la propriété, son emplacement stratégique et son potentiel de croissance en font une occasion rare et attrayante pour les investisseurs et les entrepreneurs. Ne manquez pas cette belle occasion. La verrerie et les deux familles locatives sont vendues uniquement ensemble et non séparément.