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2217 E Indian School Rd 1 508 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Phoenix, AZ 85016
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FAITS SAILLANTS
- Located in Phoenix Antique "District"
- Private fenced, secure parking area
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 508 pi² | 8’ - 9’ | 1 an | 22,06 $ CAD/pi²/an 1,84 $ CAD/pi²/mois 33 274 $ CAD/an 2 773 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Parking Limited to 3-4 spaces in private, fenced, secure parking lot. One covered space.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plafonds finis: 8’ - 9’
- Indian School Road Frontage, End Cap Unit
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Professional Offices PA
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Professional Offices PA | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 508 pi² | Superficie commerciale brute | 1 508 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1956 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2,65/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 508 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 1 508 pi² |
| Année de construction | 1956 |
| Ratio de stationnement | 2,65/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bâtiment en maçonnerie d'environ 1508 pieds carrés, situé sur un terrain d'environ 6000 pieds carrés au 2217 East INDIAN SCHOOL ROAD. FAÇADE COMMERCIALE/BUREAU - BÂTIMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ ET MIS À JOUR, SOLS REFINIS ET EN EXCELLENT ÉTAT. Structure classique d'après-guerre (Seconde Guerre mondiale) en blocs de béton et briques rouges, avec de grandes vitrines et une porte d'accès donnant sur Indian School Road, ainsi que des auvents distinctifs en cuivre patiné au-dessus des fenêtres et de la porte. Ne comprend pas le hangar Quonset situé à l'arrière de la propriété. Situé au cœur du "District" des antiquités de Phoenix, en face de la boulangerie Heidelberg et des antiquités Camelback, et à côté de Phoenix Lamp Shades. Une salle de bain. Entièrement climatisé et chauffé avec deux systèmes de pompe à chaleur séparés (moins d'un an). Porte d'entrée en verre encadrée, deux portes en acier massif surdimensionnées à l'arrière avec serrures à pêne dormant sur toutes les portes. Toutes les fenêtres sont équipées de grilles de sécurité à l'intérieur. Zone de chargement/accès couverte - Service électrique mis à jour de 200 Ampères/480 Volts, triphasé, câblage pour trois lignes téléphoniques, service Cox Cable installé, service Quest installé, câblage uniquement pour Internet et câblage pour caméras de sécurité installé - Système d'alarme centralisé séparé. Sol en béton teinté d'origine, revêtement en uréthane, peinture époxy au sol dans la pièce arrière. Stationnement entièrement clôturé, fermé, sécurisé avec éclairage de sécurité LED (stationnement pour trois voitures, y compris un espace couvert) avec système de caméras de sécurité extérieures en temps réel et en couleur protégeant toute la zone de stationnement et l'allée arrière. Toute la zone de stationnement est éclairée par des LED avec un système crépusculaire à l'aube. Propriété disponible le 1er juillet 2025. Eau et égouts inclus. Électricité basée sur un sous-compteur, usage au prorata avec le bâtiment arrière (hangar Quonset). Veuillez nous envoyer un courriel pour obtenir une fiche de spécifications de la propriété et organiser une visite. Courtoisie aux courtiers. Merci.
- Ligne d'autobus
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- CVCA contrôlé par le locataire
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Lawson Investments LLC
2217 E Indian School Rd
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