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2217 NW 19th St Lot • Terrain commercial • 0,73 Acres • 1 785 378 $ CAD • Fort Lauderdale, FL 33311
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Faits saillants de l'investissement
- Used Car Dealership Operators
- Commercial Developers - Strip mall goldmine
Résumé de l'annonce
IDEAL FOR:
- Used car dealership (pre-designed)
- Auto sales
- Automotive showroom
- Commercial pick-up truck/van sales
- RV/boat/motorcycle dealerships
This property WILL NOT last long at this price!
Fully cleared, fenced commercial land with I-95 access rarely comes available in Fort Lauderdale at under $40/SF. Similar properties sell for significantly more or don't exist.
- Fully Cleared Land - Save $50,000+ on demolition
- 100% Fenced - Save $15,000+ on perimeter security
- Perfect Rectangular Shape - Zero wasted space
- Development-Ready
- 2 Minutes to I-95 - Priceless exposure & access
- Below Market Value - Comparable lots sell for $50-60/SF
Let's be clear: $1,295,000 for 0.73 acres of cleared, fenced, development-ready commercial land 2 minutes from I-95 is extraordinary. This property offers everything developers and business owners need - and nothing they don't want. No demolition delays. No clearing costs. No fencing expenses. Just pure opportunity ready for immediate development. The seller is motivated and has priced this property to move quickly. Similar properties are selling for $2M+ in comparable Fort Lauderdale locations. This represents a $725K+ discount. Smart money moves fast. Will you be ready when opportunity knocks?
PROPERTY DISCLOSURE STATEMENT
IMPORTANT NOTICE TO PROSPECTIVE BUYERS:
All information contained in this listing, including but not limited to property specifications, zoning designations, permitted uses, lot dimensions, square footage, acreage calculations, development potential, accessibility, utility availability, environmental conditions, and market comparisons, has been obtained from sources deemed reliable, including public records, tax assessor data, third-party listing services, and seller-provided information. However, this information is not guaranteed and has not been independently verified by the listing agent or broker.
Buyer Responsibility: It is the sole responsibility of prospective buyers and their representatives to independently verify and confirm all information regarding this property through appropriate due diligence.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par AC (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
129 044 $
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176 771,93 $
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
129 044 $
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176 771,93 $
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| Taxes |
16 889 $
|
23 135,22 $
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| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
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| Total des dépenses |
16 889 $
|
23 135,22 $
|
| Revenu net d’exploitation |
112 155 $
|
153 636,72 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 129 044 $ |
| Annuel par AC | 176 771,93 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 129 044 $ |
| Annuel par AC | 176 771,93 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 889 $ |
| Annuel par AC | 23 135,22 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 889 $ |
| Annuel par AC | 23 135,22 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 112 155 $ |
| Annuel par AC | 153 636,72 $ |
Faits sur la propriété
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 1 785 378 $ CAD | Taille du lot | 0,73 AC |
| Prix par AC | 2 445 786,43 $ CAD |
| Prix | 1 785 378 $ CAD |
| Prix par AC | 2 445 786,43 $ CAD |
| Taille du lot | 0,73 AC |
USED CAR sale 32,234 SF cleared and fenced lot with ideal rectangular shape maximizing buildable area. B-3 Heavy Commercial/Light Industrial zoning permits auto sales, , warehouses. Prime location 2 minutes from I-95 in Fort Lauderdale.
Description
ZONAGE COMMERCIAL POLYVALENT - POSSIBILITÉS INFINIES : Ce site de 32 374 pieds carrés, idéalement situé, est conçu de manière professionnelle et parfait pour un concessionnaire de voitures d'occasion avec un aménagement prêt à l'emploi pour l'affichage et les opérations de vente de véhicules. Cependant, le zonage commercial flexible B3 ouvre la porte à d'innombrables entreprises rentables, y compris la vente de voitures neuves/d'occasion, les terrains de véhicules commerciaux, les concessionnaires de VR/bateaux/motos, les centres de service automobile, la construction de centres commerciaux avec des espaces de vente au détail multi-locataires, les complexes de bureaux professionnels, les installations médicales et dentaires, les dépanneurs, les stations-service, les restaurants, les installations de distribution, les cours d'entrepreneurs avec bureaux, les opérations de vente et de location d'équipement, les centres de matériaux de construction, et pratiquement toute utilisation commerciale ou industrielle légère qui prospère grâce à une grande visibilité et un accès exceptionnel à l'I-95 - faisant de cet emplacement une opportunité d'investissement véritablement polyvalente pour les développeurs, les propriétaires d'entreprises et les investisseurs cherchant une flexibilité maximale dans l'un des corridors commerciaux les plus accessibles de Fort Lauderdale.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 49-42-29-04-0300 | Évaluation totale | 749 739 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 716 936 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 16 889 $ CAD |
| Évaluation des bâtiments | 32 803 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Présenté par
2217 NW 19th St
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