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2217 Old Dennis Rd 9 031 pi² Industriel Immeuble Weatherford, TX 76087 3 489 800 $ CAD (386,42 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Over 9,000 square feet of versatile flex space
- Spacious two-story office area, including a large showroom exceeding 3,000 square feet
- Prime land with abundant concrete parking
- LEASE OPTION DETAILS: $10,000 per month NNN. Tenant to pay taxes, insurance + CAM.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This exceptional commercial property offers over 9,000 square feet of versatile flex space, situated on more than 1.5 acres of prime land with abundant concrete parking. The building features a spacious two-story office area, including a large showroom exceeding 3,000 square feet, perfect for retail or client-facing operations. Additionally, nearly 6,000 square feet of clear-span shop space provides ample room for manufacturing, storage, or warehousing. The facility is equipped with three oversized drive-thru bays, ideal for easy loading and unloading. Located in a highly sought-after area with quick access to I-20, this property is perfectly positioned for businesses needing high visibility and convenience. Whether you're looking to lease or purchase, the seller is open to both options. This is a prime opportunity for growing businesses looking for a flexible space with room to expand. LEASE DETAILS: $10,000 per month NNN. Tenant to pay taxes, insurance + CAM.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 489 800 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 9 031 pi² |
| Prix par pi² | 386,42 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Année de construction | 2001 |
| Type de propriété | Industriel | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Service | Ratio de stationnement | 1,5/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | Effacer hauteur du plafond | 16’ |
| Taille du lot | 1,50 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Zonage | Commercial | ||
| Prix | 3 489 800 $ CAD |
| Prix par pi² | 386,42 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Service |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,50 AC |
| Aire du bâtiment louable | 9 031 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2001 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 1,5/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 16’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Zonage | Commercial |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R000075564 | Évaluation des bâtiments | 1 222 373 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 560 190 $ CAD | Évaluation totale | 1 782 564 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R000075564
Évaluation du terrain
560 190 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 222 373 $ CAD
Évaluation totale
1 782 564 $ CAD
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