2218-2220 Western Ave 7 200 pi² d'espace disponible • Bureau • Seattle, WA 98121

Situé à quelques pas du marché Pike Place, du front de mer de Seattle et du centre commercial du centre-ville, cet espace de bureau se trouve au cœur de Belltown, l'un des quartiers les plus dynamiques et accessibles de Seattle. Connu pour son mélange de galeries d'art, cafés, boutiques et vie nocturne, Belltown abrite une population jeune et en croissance, avec 368 000 résidents dans un rayon de cinq miles et une moyenne d'âge de 37,7 ans. Entre 2020 et 2024, la région a connu une augmentation de population de 2,7 % et continue d'attirer une main-d'œuvre hautement qualifiée, avec 65 % des résidents titulaires d'un diplôme universitaire et plus de 638 000 employés dans les industries de services. Le secteur technologique florissant de Seattle et sa concentration de talents continuent de stimuler la demande pour des espaces de bureau flexibles, rendant cet emplacement particulièrement attrayant pour les employeurs cherchant à se rapprocher des pôles d'innovation. La propriété bénéficie d'une excellente accessibilité, avec cinq arrêts de transport en commun à moins d'un mile et la gare King Street à seulement 1,6 mile. Elle offre également des avantages logistiques grâce à sa proximité avec l'aéroport international de Seattle-Tacoma et le port aérien de Kenmore, renforçant la connectivité pour les opérations commerciales régionales et nationales. Les locataires profiteront également des projets transformateurs du Waterfront Seattle Core, qui incluent une nouvelle promenade piétonne, une piste cyclable à double sens, des quais publics reconstruits, de nouveaux parcs et des connexions piétonnes améliorées entre la ville et le front de mer. Ces développements augmentent le flux de circulation, améliorent l'accessibilité et insufflent une énergie vibrante qui attire à la fois les habitants et les visiteurs. Comparé à des marchés similaires, Seattle reste une option abordable pour des espaces de bureau haut de gamme. Les loyers pour des bureaux de catégorie quatre et cinq étoiles sont environ 30 % inférieurs à ceux d'espaces similaires à San Jose, offrant une valeur exceptionnelle. Le centre-ville de Bellevue continue d'être le sous-marché de bureaux le plus actif de la région de Puget Sound, avec son quartier des affaires central ayant augmenté de plus d'un tiers depuis 2020. Globalement, la région métropolitaine de Seattle démontre des fondamentaux économiques solides, soutenus par une base industrielle diversifiée, une connectivité mondiale et une main-d'œuvre hautement qualifiée. Les perspectives économiques à long terme de la région restent positives, faisant de cet espace de bureau à Belltown un choix stratégique et convaincant pour les entreprises visionnaires.