2218-2222 Grant St - 2218 & 2222 Grant St., Berkeley, CA Lot • Résidentiel • 0,23 Acres • 5 128 613 $ CAD • Berkeley, CA 94703

Terrains vacants adjacents, 2218 & 2222 Grant St., zonés R-2 Résidence Berkeley, avec un récent changement de zonage permettant plus de droits, offrant une excellente opportunité de redéveloppement pour des logements multifamiliaux ou étudiants. La propriété offre une toile vierge pour le développement dans une zone prisée avec une forte demande en logements. Idéal pour les investisseurs et développeurs cherchant la proximité des commodités locales et des institutions éducatives, à 0,6 mile de l'UC Berkeley, l'une des écoles les plus prestigieuses du pays, et à 0,5 mile de la station BART du centre-ville de Berkeley, bénéficiant des avantages de la CA SB-79. Deux maisons vacantes sur un total de 9 980 pieds carrés de terrain entre les deux lots. Ce site zoné R-2 est éligible à une nouvelle densité significative en vertu de l'Ordonnance sur le Logement Intermédiaire récemment adoptée à Berkeley et, lorsqu'il est combiné avec le bonus de densité et la proximité du transport en commun (CA SB 79), un développeur pourrait construire entre 16 et 28 unités sur 3 à 6 étages sans aucun stationnement. La hauteur et la densité seront déterminées par les restrictions abordables. Il n'y a pas d'exigences de stationnement pour ce site, car il est à distance de marche de l'UC Berkeley, des commerces de détail et des transports en commun. Ce site n'est actuellement pas autorisé et offre à un développeur la possibilité de concevoir un projet qui tire parti des récents changements de zonage de Berkeley. Site de développement assemblé rare au centre de Berkeley, positionné pour capitaliser sur la California SB 79, qui entre en vigueur le 1er janvier 2026. Cette législation débloque une approbation ministérielle et une densité sans précédent pour des projets, comme celui-ci, à moins de 1/2 mile d'un transport majeur, contournant le zonage local historiquement restrictif de Berkeley. APNS : 057-2013-010 & 057-2013-011