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2218 Lake Tahoe Blvd 4 980 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble South Lake Tahoe, CA 96150 2 052 750 $ CAD (412,20 $ CAD/pi²) 7,98% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Rare mixed-use investment opportunity in the heart of South Lake Tahoe. This income-producing property features three retail/commercial spaces, two residential 2-bedroom/1-bath units, and four RV spaces, offering diversified income potential and multiple revenue streams. Situated on approximately 0.50 acres with approximately 4,980 SF of improvements per available records, this property benefits from excellent visibility along Lake Tahoe Blvd in a high-traffic corridor.
Ideal for investors seeking a value-add or stable income asset in one of South Lake Tahoe's most desirable tourism-driven markets. Strong upside through lease optimization, renovation, or repositioning. Buyer to verify all unit count, square footage, permits, zoning, RV space legality, and allowable uses with the City/County. Property information based on available public/property records. It includes 2218 & 2214 Lake Tahoe and 1008 2nd Street.
Ideal for investors seeking a value-add or stable income asset in one of South Lake Tahoe's most desirable tourism-driven markets. Strong upside through lease optimization, renovation, or repositioning. Buyer to verify all unit count, square footage, permits, zoning, RV space legality, and allowable uses with the City/County. Property information based on available public/property records. It includes 2218 & 2214 Lake Tahoe and 1008 2nd Street.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
210 202 $
|
38,22 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
210 202 $
|
38,22 $
|
| Taxes |
23 564 $
|
4,28 $
|
| Dépenses d’exploitation |
22 738 $
|
4,13 $
|
| Total des dépenses |
46 302 $
|
8,42 $
|
| Revenu net d’exploitation |
163 900 $
|
29,80 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 210 202 $ |
| Annuel par pi² | 38,22 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 210 202 $ |
| Annuel par pi² | 38,22 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 23 564 $ |
| Annuel par pi² | 4,28 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 22 738 $ |
| Annuel par pi² | 4,13 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 46 302 $ |
| Annuel par pi² | 8,42 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 163 900 $ |
| Annuel par pi² | 29,80 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
4 980 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1955
Prix
2 052 750 $ CAD
Prix par pi²
412,20 $ CAD
Taux de capitalisation
7,98%
Revenu net d’exploitation
163 900 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Taille du lot
0,50 AC
Zonage
GC - Commercial général
Stationnement
15 places (3,01 places par 1 000 pi² loué)
Façade
60’ sur Lake Tahoe Blvd
Assez practicable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 023-241-011-000 | Évaluation totale | 2 110 417 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 659 958 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 23 564 $ CAD (4,73 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 450 459 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
023-241-011-000
Évaluation du terrain
659 958 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 450 459 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 110 417 $ CAD (2025)
Impôts annuels
23 564 $ CAD (4,73 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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2218 Lake Tahoe Blvd
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